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敷金トラブルに巻き込まれています。(私は借り主側です)
最善の返還方法(行動)を教えてください!


■経緯
・11/6
引越をしました

・11/18
以前住んでいた家の管理会社より引越後数週間で敷金返還の見積書が封書で届きました
(負担額1万円)
負担額を差し引いた敷金は後日に返還するとの旨が記載されていました

・12/9
管理会社より、見積もりに変更があると電話で連絡がありました。
内容:負担額を1万円→5万円に変更
理由:管理会社が貸し主と相談せずに見積書(11/18)を作成しており、
貸し主としては5万円負担して欲しいとのことでした。



もちろん、私としては納得がいきませんので「負担は1万円のみです。」と、
管理会社にお伝えしたのですが、とりあえず請求書だけ送らせてもらいたいとの事でしたので、
ただ見積もり書を送ってもらうだけだと話がすすまないと思い、なんでこういう事がおきたのかという文書も添えて送ってもらう事になりました。

敷金は通常貸し主さんより返還してもらいますので、
返還が遅れることが予想されるのですが、
今後私はどう行動すれば負担1万円で残額を返還してもらえるようになりますでしょうか?


●質問者: hirorock
●カテゴリ:経済・金融・保険 生活
✍キーワード:トラブル 作成 差し 敷金 相談
○ 状態 :終了
└ 回答数 : 5/5件

▽最新の回答へ

1 ● 03
●20ポイント

http://questionbox.jp.msn.com/qa5038251.html

これ、参考になりそうです。

まずは見積明細をもらうところからではないでしょうか。


2 ● rockchan
●20ポイント

http://allabout.co.jp/family/singlelife/closeup/CU20040217B/

まずは、その負担額5万円の見積書(明細)をもらうことが優先だと思います。

それが明らかに、借主側が負担しなければならないものであれば、

残念ですが、負担しなければならないでしょう。

http://www.sikikin1.com/category6/

大家さんが負担する部分と、借主が負担するもので、別れてます。

5万円の請求の中に、大家さんが負担すべきものがあれば、その部分については

負担しなくてもいいです。

負担額1万円の見積書の内容と照らし合わせて

交渉されればいいかと思います。

1万円にしろ、5万円負担にしろ、大家さんが納得される(もちろん、借主も)

までは、返金が遅れると思います。


3 ● ミケ
●20ポイント

http://www.shikijuku.jp/

相談は無料のようです。

一度相談されてはいかがでしょうか?


4 ● lepremierpas
●20ポイント

http://www.heyasagase.com/guide/trouble/sikikin/index.html

http://www.sikikin1.com/

こちらを見てみてください。


5 ● chinya
●20ポイント

敷金を握られている以上、差し引き額が振り込まれるわけで、現実的に無理かもしれせんが・・・

管理会社の瑕疵責任は問えると思うので、通常は管理会社が貸し主と相談してから負担額を決めるべきが

徹底されていなかったという点を突いて、最終的には「差額は管理会社が負担せよ」とゴネ倒しましょう。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%91%95%E7%96%B5


こう考えると賃貸借契約の借主って一方的に不利ですね・・・。

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