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他人に貸していた家で、いつの間にか、隣の土地に家が建ちました。壁をぴったり沿って、軒下まで建てています。
民法上違法のようですが、隣の土地に家が建ち20年近くになります。隣の家は既得権が認められるのでしょうか?

●質問者: kojiro_i619
●カテゴリ:生活
✍キーワード:土地 既得権 民法 違法
○ 状態 :終了
└ 回答数 : 7/7件

▽最新の回答へ

1 ● winbd
●18ポイント

http://www.sunhousing.com/build/q/index.cgi?thp=1144635366

20年以上経つと悪意をもって建てた場合でも既得権が認められます。


2 ● azuco1975
●17ポイント

>隣の土地に家が建ち20年近くになります。隣の家は既得権が認められるのでしょうか?

今回の場合は、境界を少し出ているという事例なので、既得権は認められにくいです。


3 ● suppadv
●17ポイント

取得時効には、20年が必要ですので、20年近くならまだ法が適応されることは無いと考えられます。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8F%96%E5%BE%97%E6%99%82%E5%8A%B...


4 ● aiaida333
●17ポイント

20年立っているので時効取得になります。

裁判で争っても勝てる見込みは薄いでしょう。


5 ● snow_leopard
●17ポイント

民法上は、壁が境界から50cm以上離れていればセーフのようです。ひさしについての規定はないようです。20年近くたっていたら変更することはできないでしょうが、損害賠償くらいは請求できると思います。


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