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家を借りる際に不動産から、父親でも定年退職している方は保証人になれないかもしれません。と聞きました。最終的には借りることはできそうですが、借家でもこのような状況で、家の購入なども含めて、皆様は保証人はどのようにどなたに依頼されているのか、今後にあたってのアドバイスなどをおねがいします

●質問者: surippa20
●カテゴリ:経済・金融・保険 生活
✍キーワード:アドバイス 不動産 保証人 借家 定年退職
○ 状態 :終了
└ 回答数 : 9/9件

▽最新の回答へ

1 ● suppadv
●14ポイント

兄弟です。

◎質問者からの返答

みなさまありがとうございました大変参考になりました。今後に役に立てたいとおもいます。おいそがしいなかありがとうございました


2 ● ana_log
●14ポイント

私の場合はまだ親がが現役なので保証人になってもらっています

親戚などに頼むのも悪いという方には専門の会社に保証人の肩代わりをしてもらうことができます

また、家賃をクレジットで払ったり、銀行ローンを利用することにより保証人なしということもできますよ

http://www.heyasagase.com/guide/shinsa/05hoshonin.html

http://www.mizuho-sf.co.jp/dealing/buy/guide/order_05.html

◎質問者からの返答

みなさまありがとうございました大変参考になりました。今後に役に立てたいとおもいます。おいそがしいなかありがとうございました


3 ● seble
●14ポイント

基本的には保証協会でしょう。

http://kw.allabout.co.jp/glossary/g_estate/w005017.htm

公庫に限らず、保証協会の保証で借りられる住宅ローンはそれなりにあります。

http://chuo.rokin.com/kariru/jyutak_loan.html

もちろん、利息が上乗せという形になりますが、、、

ただ、賃貸の連帯が付かない単なる保証人は、ほとんど責任が無いので誰でも問題ないはずです。

連帯の場合は定収入などを要求されると思いますが、単なる保証人で年金生活者はだめとかちょっと信じられません。

不動産屋のフカシではないかと、、、

◎質問者からの返答

みなさまありがとうございました大変参考になりました。今後に役に立てたいとおもいます。おいそがしいなかありがとうございました


4 ● あるぴにっくす
●21ポイント

最初の賃貸の時は親が現役でしたので、問題なかったですね。学生でしたし保証人は元々必要でしたから、疑問にも思いませんでした。ただ就職した際に就職先から保証人を「親以外から1名」立てろという誓約書を受けたときが一番困りました。(今思えば厳しい条件ですが、とくにブラックな企業ではないでですし何もなかったのですが)その時は付き合いの深い親戚にお願いしました。それでも菓子折りを持っていった覚えがあります。

社会人になってから借りた賃貸では不思議と保証人に困ったことが無いです。親は引退してましたしそもそも賃貸契約時は自分一人で出向いていたので保証人を特に求められない物件だったのだと思います。

(ただし、年収を提示したり敷礼が高かったりしたのでそっちで「保障」をとっていた可能性はあり)

「親が年配になってから生まれた子」なら同じような悩みを持つはずなので、最近ではどういう傾向があるか見てみたところ、保証人不要のプランがデフォルトで備わっている不動産会社が増えてきているそうです。なので都会にいればこういうサービスを受けられるので問題はないかと思います。

http://www.next-fs.jp/financial/

http://allabout.co.jp/house/rentalhouse/closeup/CU20060815A/

あと「家の購入」までくると逆に保証人関係ないのでそっちの心配は不要だと思います(大抵は購入した土地と建物を銀行に担保に入れてそれを元に融資を受けますので)。そもそも家を建てる年代の親が現役でいることの方が珍しいでしょうし。

なので心配すべきは購入先の家・土地に過去の担保契約が残存していないかどうかの方が重要です。

あと、自分と同居人の身体が綺麗なこと(もちろん金銭的に、という意味で)ですかね。

家を建てるのにローン組むつもりなら、それ以外で組んでいいローンは車ぐらいです。無いとは思いますが消費者金融なんか利用しちゃ駄目です。

◎質問者からの返答

みなさまありがとうございました大変参考になりました。今後に役に立てたいとおもいます。おいそがしいなかありがとうございました


5 ● harumi2
●14ポイント

会社の上司や友人 兄弟や身内の方で保証人になってくれる方がいたら大丈夫だと思いますよ

又は誰も保証人になってくれる人がいない場合・・

http://oshiete1.goo.ne.jp/qa254961.html

◎質問者からの返答

みなさまありがとうございました大変参考になりました。今後に役に立てたいとおもいます。おいそがしいなかありがとうございました


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