ｵｰﾄﾛｯｸ付きのﾏﾝｼｮﾝに住んでいます｡今回､ｵｰﾄﾛｯｸが故障したらしく､管理会社からﾄﾞｱに｢現在故障しております｣という旨の用紙が入っており､ｵｰﾄﾛ…

ｵｰﾄﾛｯｸ付きのﾏﾝｼｮﾝに住んでいます｡今回､ｵｰﾄﾛｯｸが故障したらしく､管理会社からﾄﾞｱに｢現在故障しております｣という旨の用紙が入っており､ｵｰﾄﾛｯｸ横にも張り紙がはってあります｡しかし､もう1週間以上なんの連絡もなく故障したままです｡その場合､この月の家賃を下げてもらうことは可能なのでしょうか？もしも可能であればどういった法律に則って可能であるかも教えて頂くと嬉しいです｡
郵便物や宅配便の方がｲﾝﾀﾎﾝを鳴らしてからｵｰﾄﾛｯｸのﾄﾞｱからはいってこられますが､ﾄﾞｱに壊れている張り紙を大きく貼られても困ると思うのです｡数日で修理されればともかく､1週間以上もそういった状況だとｵｰﾄﾛｯｸの意味が無いと考えています｡

特に慣例が無いことなので､いずれにしても交渉ﾍﾞｰｽですね｡

入居するときにｵｰﾄﾛｯｸがあることが絶対条件といっていたのに､これでは約束と違う｡

といった事情であれば不動産会社が大家へ謝り倒して下げてもらう可能性はあります｡

ただ､貸す側の気持ちになって考えるとほぼ､減額はあり得ないことがわかると思います｡

また､法律の面からいうと､

ｵｰﾄﾛｯｸの機構が動作すること｡というのは大抵､賃貸契約のうちに入っていないと思いますので､ｵｰﾄﾛｯｸが動作するしないに関わらず家賃は満額で払う必要があります｡

＞その場合､この月の家賃を下げてもらうことは可能なのでしょうか？

＞もしも可能であればどういった法律に則って可能であるかも教えて頂くと嬉しいです

法律では無理です｡

管理会社がすでにｵｰﾄﾛｯｸの修理を業者に依頼していて1ヶ月程度で修理ができる程度だと

家賃を下げてもらうのは無理です｡

まずは管理会社に連絡してどの程度で改善されるのかをきくのは先です｡

＞数日で修理されればともかく､1週間以上もそういった状況だとｵｰﾄﾛｯｸの意味が無いと考えています｡

現状で管理会社がなにもしてないのなら､

ｵｰﾅｰ(大家)に連絡して､個別交渉して家賃･管理費の減額を申し出るのもよいでしょうが

まず無理です｡ｵｰﾅｰ(大家)に連絡して､この件を放置して何もしなければ､また話は違います｡

上記の手順を踏まず､いきなりは無理です｡

その場合､この月の家賃を下げてもらうことは可能なのでしょうか？

ここでいう｢ｵｰﾄﾛｯｸ｣はﾏﾝｼｮﾝ玄関､つまり共用部分のものですよね？

それでしたら､家賃を下げる交渉材料にはなりません｡共益費を下げてもらう交渉は､場合によっては可能かもしれません｡