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アパート経営をしています。
よく知る知人に部屋を貸す話になっているのですが、
「少なくても5年は住むから、家賃を安くしてくれないか」と言われています。

そのような契約は可能なのでしょうか?

●質問者: yamazakiis
●カテゴリ:ビジネス・経営 生活
✍キーワード:アパート経営 契約 家賃
○ 状態 :終了
└ 回答数 : 8/8件

▽最新の回答へ

1 ● taroe
●23ポイント

可能です。

以下が参考になります

http://www.tabisland.ne.jp/explain/shakuya1/sha1_417.htm

長期の場合はあなたの不利にならないように契約条件をよく考えて法が良いでしょう。


2 ● nawatobi_penguin
●23ポイント

定期借家契約のことを指しているのではないでしょうか?

この契約方式では契約期間を双方の合意に基づいて決められます。

ですので少なくとも5年は借りる(その間に空き部屋にならない)とということで、

空き部屋になった場合のロスを大家さんが心配しなくていいからその分(通常の更新料や空き部屋の維持費など)を考えて、通常の賃貸契約よりも家賃が安くならないか?という要望だと思います。



定期借家契約では、

大家さんの同意がないと再契約(契約更新)できないのもポイントです。

定期借家契約について

ネットで見る限り、定期借家契約の賃貸は家賃が相場よりも安いのですが、

通常の賃貸とちがって更新できない物件しかみたことがありません。

借り手としては住む期間が限られているならいいですが、

そうでない場合には更新できないため

また新規に申し込みをするか転居するかですので借りる側からすると得な制度とは思ったことがありません。


3 ● ゴム
●22ポイント

貴方がOKすれば構わないと思います。経営が困らず、仲が良ければいいんじゃないでしょうか。


4 ● deflation
●22ポイント

定期借家(国土交通省)のことではないでしょうか。

定期借家契約にすると、月極家賃の相場より1?2割安くなるといわれています。


5 ● rinntaso
●10ポイント

可能ですよ。


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