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不動産業界に興味をもってるのですが、

1)不動産仲介って販売価格の何%を代理店マージンとしてもらえるのでしょうか?
2)不動産商品って、チラシ等に掲載してる値段の何%くらいが値引き幅なのでしょうか?
3)スーモやホームズといったサイトに掲載するには、どれくらい料金がかかるのでしょうか?

業界に詳しい方、ぜひ教えてください!!

●質問者: ysix1
●カテゴリ:インターネット 経済・金融・保険
✍キーワード:サイト ホームズ マージン 不動産 不動産業
○ 状態 :終了
└ 回答数 : 3/3件

▽最新の回答へ

1 ● mdfmk
●100ポイント

1) http://estate.sytka.com/chukai2.html

仲介手数料は片手なら3%、両手なら6%です。

2) 物件によりますね。あと、中古か新築かによっても。

3) http://willstage.jugem.jp/?eid=773

suumoは10件で5万円くらいみたいですね。

ホームズはちょっと複雑そうです。

◎質問者からの返答

1)の片手と両手って、どういうことですか???教えてください!すいません!


2 ● Lhankor_Mhy
●100ポイント
  1. 売買価格の6%+12万円と、その消費税分が上限です。片手ならその半分。
  2. 物件によるのは当然ですが、えいやっと言うなら10%ぐらいとか?
  3. SUUMOは500円・件/月ぐらい。100件掲載すれば毎月5万円ぐらいかかります。HOME'Sは反響課金制、物件問い合わせがあると売買価格の0.05%ぐらいが課金されます。3000万円の物件に問い合わせがあると、1.5万円ぐらいの請求が次の月に。

追記:

「12万円」て何料金なのでしょうか

正しくは、200万円以下の部分の5%、プラス400万円以下の部分の4%、プラス400万円超の部分の3%です。簡便的な計算法が3%+6万円です。

なお、完全成功報酬型の不動産サイトってないのですかね??

私の知る限りではないです。

一番近いのは、ここかも。

不動産売却ならマイホームオークション[不動産オークション落札実績No.1]

スターツさんが運営してるオークションサイトです。

基本的に契約時にのみシステム利用料が発生しますが、多少月額費用もかかるんですよね……

ていうか、自分でサイトを立ち上げれば0円ですよ。

追記の追記:

ネット上だけで完結することって、やはり不可能だと思われますか?

別の質問でも答えましたが、可能ですってば。

事務所の所在地を自宅にすればいいだけです。

シガレットホームさんの事務所写真とか見れば納得してもらえますか?

宮崎市不動産 宮崎公立大学・宮崎県総合文化公園・宮崎神宮・南九州大学周辺の地域に密着したシガレットホームです。

あ、いや、株式会社水戸大家さんの例を出すほうがいいのかな?

水戸市のサラリーマン大家さん

投資物件専門の不動産屋さんです。事務所は水戸にありますが、震災後は九州に避難、現在は諸国放浪して契約とっているようですよ。

◎質問者からの返答

ちなみに、1億円の物件を売って、両手で、600万円ということですよね?

ーーー


ありがとうございます!!いろいろ本当助かります!!!

なお、「自分でサイト立ち上げて」の件なのですが不動産屋さんで、リアルな店舗をもたずに、ネット上だけで完結することって、やはり不可能だと思われますか?

あと、リクルートさんがやってる、スーモカウンターって、あれは不動産屋さんなのですかね??



-----


1)ある「12万円」て何料金なのでしょうか?あと、片手両手問題同じくきになります。。

2)10%くらいの幅があるのですねー。なるほど。

3)ありがとうございます!ちなみに、SUUMOは、反響がなしてもそれくらいのコストがかかるのですか?HOME'S、0.05%なんですね・・・


なお、完全成功報酬型の不動産サイトってないのですかね??


3 ● suppadv
●100ポイント

片手両手は、間に完全に入って売主と買主の両方の相手が出来れば、両手です。

片方だけでもう片方が、不動産屋さんになったら片手です。

ここが良いかもしれません。

http://www.kino92.com/column_02_009.htm


リアルな店舗をもたずに、ネット上だけで完結することって、やはり不可能だと思われますか?

免許を取得する際に、免許が下りないと思われます。

要件については、以下をご参考ください。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/sinsei/takken_menkyo02.pdf

◎質問者からの返答

ありがとうございます。

ただ、ネットだけでも良いような気がするのですがねー。

だめなのかなー

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