国税庁が決定する路線価を基準に決まります｡
http://www.rosenka.nta.go.jp/
山間部などは数値がありませんので､周辺から自治体が評価額を決定します｡
それを基準に地目による倍率を掛け､さらに宅地であっても実際に住んでいるかどうか(住民票があるかどうか)でさらに割増等があります｡
農地や山林なら宅地とは倍率が全く違いますから､固定資産税もかなり違ってきます｡
地方の更に奥にも､民家はありますが､一軒家で固定資産税はどの程度なのでしょうか｡