とにかくｱｽﾄﾗﾑﾗｲﾝが近くにあるのが最もいいと思います
ｱｽﾄﾗﾑ沿いなら､ご希望のみっつの点を満たせると思います
紙屋町にはｱｽﾄﾗﾑで三十五分ほどかかりますが､今｢西風新都｣が急速に伸びてきているので､
案の一つとしてどうでしょう
ﾋﾞｯｸﾞｱｰﾁが近くにあるので､ｻｯｶｰ観戦も楽ですよ

あと最近､牛田に新しく集合住宅ができましたので､そっちもお勧めではあります
こっちの方が市内に近いし､ｱｽﾄﾗﾑ牛田駅まで歩いて五分かかるかどうかぐらいなので､便利具合でいえばこっちの方がいいかもしれません

僕はJRはあまり使わないので､そっちを使うのは基本わかりませんので､申し訳ないのですがこれぐらいしかわかりません

http://oshiete.goo.ne.jp/qa/2137827.html
少し前の情報ですが､gooで同じような質問がありますので､参考になるでしょうか｡
祇園近辺ですと､最近はｲｵﾝﾓｰﾙも出来て､買い物も便利のようですよ｡