そのスペックでは通常住宅ローンは組めないので、スルガで組めただけでも奇跡です。
あまり余計なことは考えず、ローン返済だけを考えましょう。
変動金利(半年型)で年利0.880%、当初固定金利(10年固定)で1.400%です。
最長35年での借り換えが可能です。
http://www.shinseibank.com/powerflex/cam/hl_06.html?xadid=ageo00004
当初固定金利(3年固定)で年利0.72%です。
https://contents.netbk.co.jp/pc/campaign/lp_homeloan_ca02.html
http://www.smtb.jp/personal/campaign/house/index2.html
三井住友信託銀行をオススメします。
一般に仮審査には比較的受かりやすいのですが、
本審査で渋る銀行がけっこうあります。
その際には、明確な拒絶の理由があるのかを問いただして、
会社としてそれでいいのかと聞いてみると、
プライドのある銀行ほど、融資が認められやすい
したがってこちらをオススメします
http://karikaeloan.jp/
こちらの比較しているのを参考に。