1,新築に比べて中古価格が急激に安くなる。2,税金だけでなく、共益費や補修費用なども計算してローンを組まないと破綻する。3,取り壊し費用がかなり割高なので、壊すに壊せない限界集落マンションが増殖中。4,音の苦情や水回りのトラブルが多い。一つ一つの部品に外見優先の安価な特注品が多い。つまり、壊れたら修理不能の場合が多い。