人力検索はてな
モバイル版を表示しています。PC版はこちら
i-mobile

マンションの管理人さんの募集についての質問です。
遠隔地に1棟(15戸)の賃貸マンションを保有しております。

現行の管理会社の担当者の仕事がいい加減で困っているため、管理会社に委託するのをやめて管理人さんを1名パートもしくはアルバイトで現地で雇いたいと考えています。

とは言っても清掃は清掃業者、家賃督促等は家賃保証会社と、主要な業務はアウトソーシング化してしまっているため、管理人さんのお仕事はクレーム受付や退去立ち会い、見回り、オーナーへの報告ぐらいしか無く、また15戸しかないため設備の故障も2ヶ月に1回ぐらいしか発生せず、かなりヒマな仕事になりそうです。

よって常駐ナシで仕事がある時だけ仕事をしてもらい、また定期的に見回りと報告をしてもらって月4万前後(賃料月額総額の5%程度)をお給料としてお渡ししたいと考えていますが、このような仕事は成り立つのでしょうか?また募集はどこで行えばよろしいでしょうか?

ハローワークをのぞいてもほとんど似たような仕事は出てきません。イメージとしてはまさにメゾン一刻の管理人さんが通勤になったようなイメージです。

よろしくお願い致します。

●質問者: July_Star
●カテゴリ:ビジネス・経営 就職・転職
○ 状態 :終了
└ 回答数 : 10/10件

▽最新の回答へ

質問者から

仕事は少ないとはいえ、責任感をもって確実にやってもらう必要があるため、採用時は面接をするつもりです。このような管理方法、募集方法に関して何かよい知識やお知恵をお持ちの方はアドバイスをいただけると幸いです。


1 ● pida6
●34ポイント

こちらをご覧下さい。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4137/

管理人の時給800円位のようです。但し,法定割増分は別途。


July_Starさんのコメント
回答ありがとうございます。非常に参考になります。

2 ● pida6
●34ポイント

求人にあたって,従業員が社会保険の加入できるようにしてあげて下さい。また,募集は,求人誌,ネット(ジョブセンスリンク等),ハローワーク等にされれば良いと思います。
雇用契約を結び,業務をこなし,対価を貰っていれば,成り立ちます。

sebleさんの意見に補足致します。
時間管理は,タイムレコーダーによれば良いと思います。
請負の場合は,指揮命令が法律により禁止されています。


July_Starさんのコメント
回答ありがとうございます。非常に参考になります。

3 ● Lhankor_Mhy
●1ポイント

こんにちは、不動産管理会社に勤務しているものです。

そこそこの規模の会社であれば、定期清掃・巡回業務は外注しているはずです。そういうところに直接お願いした方がいいのではないでしょうか。


July_Starさんのコメント
回答ありがとうございます。 残念ながら、管理会社さんの仕事のいい加減さにはうんざりしていますので、もうこりごりです。

Lhankor_Mhyさんのコメント
いや、あの、そうじゃなくて、回答ちゃんと読んで下さいね。 管理会社に頼め、と書いてるんじゃなくて、管理会社を抜いて巡回清掃の外注先に直接発注してはいかがですか、と書いていますからね?

July_Starさんのコメント
ごめんなさい。 意味が全くわかりません。 巡回清掃の外注先に管理を委託するという意味でしょうか? 質問文にもありますが、すでに清掃については私と清掃業者で直接契約済みです。

Lhankor_Mhyさんのコメント
そうでしたか。ご質問の意図の沿えず残念です。 たとえば弊社では、巡回・退去立会い・クレーム対応なども業者に委託している部屋がありましたので、そのような業者と直接契約をすればなんとかなるかと思ってしまいましたが、考えが浅かったようです。ご容赦ください。 どうかポイントは0にしてください。

4 ● だわかき
●33ポイント

タウンワークに求人広告を載せてみてはどうでしょう。
http://townwork.net/kw/t/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E7%AE%A1%E7%90%86%E4%BA%BA%E3%80%80%E3%82%A2%E3%83%AB%E3%83%90%E3%82%A4%E3%83%88/1


July_Starさんのコメント
回答ありがとうございます。タウンワークもよく町で見かけますね。

1-5件表示/11件
4.前の5件|次5件6.
関連質問

●質問をもっと探す●



0.人力検索はてなトップ
8.このページを友達に紹介
9.このページの先頭へ
対応機種一覧
お問い合わせ
ヘルプ/お知らせ
ログイン
無料ユーザー登録
はてなトップ