ﾌﾗｯﾄ35ですと､購入金額の100%まで借りることができます｡引っ越し代や諸費用はなかなか難しいですから､頑張りましょう｡

年収に占めるすべてのお借入れ(【ﾌﾗｯﾄ35】を含みます｡)の年間合計返済額の割合(＝総返済負担率)が､次の基準を満たしている方(収入を合算できる場合もあります｡)
(略)
※ すべてのお借入れとは､【ﾌﾗｯﾄ35】のほか､【ﾌﾗｯﾄ35】以外の住宅ﾛｰﾝ､自動車ﾛｰﾝ､教育ﾛｰﾝ､ｶｰﾄﾞﾛｰﾝ(ｸﾚｼﾞｯﾄｶｰﾄﾞによるｷｬｯｼﾝｸﾞ､商品の分割払いやﾘﾎﾞ払いによる購入を含みます｡)等のお借入れをいいます(収入合算者の分を含みます｡)｡

【ﾌﾗｯﾄ35】のご利用条件：長期固定金利住宅ﾛｰﾝ 【ﾌﾗｯﾄ35】

自動車ﾛｰﾝが残り2年3.5%ぐらいだとするとだいたい年間36万円の支払ですから､

450 * 35% - 36 = 121万円

というのが借りられる年間の支払額です｡
ここから､借りられる総額を計算します｡
65歳まで返済するとして25年で金利2.1%だとすると､2350万円ぐらいの借入額になります｡


細かい数字は違うでしょうから､あとはご自分で計算してみて下さい｡

どういう物件をいくらでどの銀行で借りるかによって変わってくると思います｡

気にしていたのは､年収の3分の1を超えるような返済額になれば銀行審査は通らないというところでした｡私の場合はちょうど年収の3分の1の返済額になる家がほしくて､いろんな銀行を回りました｡結構断られる銀行もあったのですが､その中でも審査が通った銀行があり､いまは家をもててます｡
私が参考にしたｻｲﾄは以下です｡

http://www.premium-mat.com/%e6%9c%aa%e5%88%86%e9%a1%9e/%e4%bd%8f%e5%ae%85%e3%83%ad%e3%83%bc%e3%83%b3%e3%81%ae%e5%af%a9%e6%9f%bb%e3%81%8c%e9%80%9a%e3%82%8b%e3%81%8b%e3%81%a9%e3%81%86%e3%81%8b%e3%81%ae%e8%a6%8b%e5%88%86%e3%81%91%e6%96%b9/

3分の1基準､気にされててもいいかもです｡