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知人岡田さん(仮名)とアパート経営したいと思っています。
年内に合同会社を設立し、この会社名義でアパートを購入をしたいと思っています。(岡田さん51%、私49%)
運営は私が学校関連の仕事をしている関係から部屋に学生を客付けしやすいので私が行います。岡田さんは上場企業に勤めている関係から、金融機関から融資を受けやすいのではという憶測からおもに金融機関との交渉を担当してもらいます。

ここで質問なのですが、会社は実績がないので融資を受けづらいと思うのですが、アパート購入時に岡田さん個人がローンを組みアパートは会社名義にできるのでしょうか?

合同会社の資本金は1000万円の予定です。
よろしくお願いします。

●質問者: hayato1978
●カテゴリ:経済・金融・保険
○ 状態 :終了
└ 回答数 : 1/1件

▽最新の回答へ

1 ● みやど

理屈からは、岡田さんのアパートを抵当権が付いたまま会社に譲渡することは可能です。それで岡田さんが返せなくなったら会社のアパートが競売にかけられるわけです。

しかし、疑われる原因になったり、税金上の扱いはどうなるのかという問題が生じたりはします。

会社より岡田さんの方が信用があるというなら、会社が借りて岡田さんが連帯保証人になればいいと思います。


hayato1978さんのコメント
ご詳細なアドバイスありがとうございます。会社が融資を受け、連帯保証人が岡田さんということですね。銀行にも相談してみます。ありがとうございます。
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