?嫁の親より土地(農地申請)を相続する事になると思うのですが､150平米程度だといくらぐらいの相続税がかかるのか？と､嫁単独と､夫婦両方の名義で相続した場合の固定資産税はどちらが安いですか？それと運用方法はどの様にしたら効率的でしょうか？ ?親父の土地(親父名義)を親父の弟が実質家も建てて住んでおりますが､これまで固定資産税は､親父が払ってきており今後名義も全て親父の弟の娘が相続する場合､お互いのﾘｽｸを減らす手続きを教えて下さい｡現在親父(90歳)､親父の弟(85歳)と両方支払能力が無くなってくる状況です｡弟の娘は会社勤めです｡
市役所にいって路線価のでっかい地図の本をみたらその土地の地図とともに路線価が書いてあるのですが､東京か鳥取か､駅前か山奥かで税額がまったく違うので､｢農地なら〇〇円ですよ｣と返答することはできません｡農地なら路線価の〇〇％みたいなのはあったはずです
https://www.nta.go.jp/taxanswer/hyoka/4623.htm
あとは､ﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄでこみいった話になっているのでご近所の税理士さんなり市役所の税務課なりでご相談ください｡
▽2
●
kekeko17 ﾍﾞｽﾄｱﾝｻｰ |
どちらの土地か分かりませんが農地で150平米だけなら相続税は掛からないと思います｡ﾈｯﾄでも全国の路線価が分かりますのでお調べください｡
勿論､他に預貯金などの相続があれは合算されます｡基礎控除4000万に相続人一人につき600万円が相続から控除されますので､それ以下なら相続税は課税されません｡
農地では…人に耕作して貰うか？ご自分がなさるか？という使い方が一番では？
2の質問は…相続にはならないと思います｡
税金もお父様が支払われていて､1つ前の世代の相続で決着は付いているので…形だけでも売買という形を取られたら良いのでは？
