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shashimo
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1/1ページ(15件)
不動産コンサルティングの仕事を受ける場合、法律に関する判断は少なからず出てくると…
RX7FD3S
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弁護士じゃなければ代理行為ができませんので代理行為にさえ気をつければ問題ないです。 実際は顧問弁護士や税理士と一緒に仕事をした方がいろんな意味で安心で…
shashimo
2010/07/18 14:34:47
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アパマンショップで仲介手数料はいくらまで値下げ交渉可能ですか? 賃貸で借りる物件…
tachamn
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アパマンショップはフランチャイズの店舗が大半です。 アパマンショップとして仲介手数料の規定は有りませんので各店舗経営方針によって違います。 1ヶ月分から…
shashimo
2009/12/01 14:24:18
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自分で家を作っても電気やガス、水道を引く事は 可能なのでしょうか? 建築基準法を満…
martytaka
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仮に小屋を造ったとして、水道電気は比較的思い通りに使えると思います。 ガスに関しては水道電気と違い安全性を重視しているので、色々と建物に注文を付けてく…
shashimo
2009/06/23 10:20:37
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おすすめのグラフィックボードを教えてください。 現在、1年ほど前に自作したPCを使…
antimok
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どのくらい効果あるのかは微妙です 思ったほど効果が無いかもですが・・・ とりあえず現在のグラボを調べるのが先ですね こちらで現在使用中のグラボを調べられ…
shashimo
2009/06/21 00:00:13
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30坪の土地に銀行からお金を借りて不動産経営をしようと思います。 次の中でどれが…
kinopitt
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利回りが良い順番に並べると 3オフィス→2飲食店→1アパート となりますが、テナントを埋めにくい順番でもあります。 利回りが良いほどリスクが高くなると思…
shashimo
2009/06/04 10:47:46
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住宅ローンで、これから購入する物件に抵当権を設定するのが通常ですが、それとあわせ…
RX7FD3S
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可能ですがかなり難しいと思います。 新物件のローン+前物件の残ローンを支払える収入があるかが一番のポイントにはなりますが、基本的に難しいと思われます。…
shashimo
2009/01/10 14:44:50
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関西で100%の住宅ローンを提供している金融機関をご存じですか? あるいは、お勧めの金…
RX7FD3S
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”100%の住宅ローン”とは物件価格の100%融資可能な銀行って事でしょうか? ほとんどの銀行で可能です。 お勧めは都市銀行の中でも住宅ローンに力を入れてい…
shashimo
2009/01/10 14:16:12
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当方飲食店を20年営んでいます 店舗は賃貸契約なのですが10年ほど前に所有者が(…
tommys
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トラブルになるって^^; 所有者が変更になったら契約書を作り直すという義務はありませんし、敷金・権利金は貸主変更の際に当然引き継がれる物です。(競売の…
shashimo
2008/12/19 11:34:52
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「保証人バンク」という会社があります。保証人バンクとは、賃貸マンションなどを借り…
nov9
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不動産業者です。 2回ほど利用?しました。 1回目 借主の保証人が自営業のため審査に難航し、保証人紹介会社を利用。 自営業者じゃないサラリーマンでと注文。…
shashimo
2008/11/11 12:03:24
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自己所有のマンションに自己で募集した入居者と契約する場合、一般の不動産仲介業者の…
omekoganuretru
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仲介手数料としての徴収は宅地建物取引業法違反となります。 無免許営業の禁止(宅地手物取引業法第12条第1項違反) 但し、礼金として徴収する分には問題有りま…
shashimo
2008/10/31 17:59:06
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賃貸マンションの駐車場を、1ヶ月あたり、4万円で借りたとします。その約1年後に、…
sep9
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法律的には可能かとのことですが、勝手に下げることは出来ません。 契約ですので貸主借主の同意があっての契約です。 1万円下げる方法ですがオーナー・管理会…
shashimo
2008/09/21 10:34:41
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競売物件を落札し占有者(居住者)に出ていってもらうよう依頼していますが、転居費用…
jyupita55
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現在何の権利もないまま居座っているようですが、賃料を請求してしまうと居住を認めたことになる可能性があります。 強制執行を避けられる理由は何かあるのでし…
shashimo
2008/09/04 12:20:13
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不動産の競売についての質問です。 銀行から借り入れをして建物を建てており、建物に…
sauvage
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>この初期の設定額はどのような 裁判所から依頼を受けた不動産鑑定士が評価(価格設定)します。 取引事例比較法 収益還元法 原価法などの査定方法で計算い…
shashimo
2008/09/02 11:27:53
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土地付き一軒家を不動産屋を通さずに個人売買する手順が詳しく分かるページがあれば、…
reikon
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直接取引したいのであれば司法書士に相談したら良いと思いますよ 当事者同士で契約書の署名捺印を司法書士事務所で行ってそのまま登記だと楽ですね。 不動産の…
shashimo
2008/07/01 10:06:15
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騒音について質問です。 楽器演奏可で防音の施行がされているという物件に引っ越しま…
macro_01
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管理会社に勤務しております 音は上下に激しく伝わります 同じフロアの離れた部屋や斜めに位置する部屋が空いたら今の部屋と音を比べてみて耐えられそうであれ…
shashimo
2008/06/11 02:56:15
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id:shashimo
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