問題となっている偽装マンションは、相場に比べて販売価格はどうだったのでしょうか？　具体的に×坪で×円、その周囲のマンションの相場は×円、といったことをご存知でしたら教えてください。よろしくお願いします。

坪単価２５０万円が相場と思われる茅場町の「グランドステージ茅場町」 (36戸) は２０２万円だし、２００万円以上が相場の住吉の「グランドステージ住吉」(67 戸) は１５０万円だ。「住吉」は現地看板と折込チラシ広告だけで約８割が契約済みだ。

ごめんなさい。。。情報ではないので、ポイントは辞退します。。。

kosuke2005さんの情報で、坪単価となっておりますが、この金額は平米単価だと思います。

安かろう、悪かろうだったんですね。

割安な価格で広いマンションに飛びつくようにしていたのでしょう。

購入者の方もおられるので失礼かもしれませんが、横濱鶴見の物件の場合、

高速神奈川１号横羽線と、鶴見線の電車引き込み線に挟まれるという”一般的には”

劣悪と考えられる立地条件のために、マンションの建っている場所の路線価は、

ほんの微かに北にいったところの1/3の8.4万円/m^2(平成17年）に過ぎません。

路線価は実勢ベースの70%掛けと思っても、坪40万弱で仕入れが可能なわけです。

ちょっと北にいけば、3倍に値段になりますから、そこに建てるのに比較すれば

坪80万の差があるわけです。　これがこの物件の安さの秘密ですね。

これらをご覧になった他の方もちょっと気になるかと思って質問させて頂きました。

ポイントは不要です。

1の方が坪単価と言っていますが、これは「1坪＝3.3平米あたりいくら」と言うことだと思います。

マンションや戸建てで、2の方のように「平米単価」というのは聞かないので疑問に思いました。

どの位の広さが単位に使われているのか不明なので、1の方の単位でよろしいのではないかと思いますが・・・。