総額４０００万のうち夫婦がそれぞれ５００万ずつ頭金を出し、片方が１０００万、もう片方が２０００万を借り入れて購入したとします。
登記するときの持分割合は、片方が３／８、もう片方が５／８になるのでしょうか。これは絶対でしょうか。
夫婦だから安直に１／２ずつということにすることは可能でしょうか。また、こうした場合、税金の面で不利益はないでしょうか。
よろしくお願いします。
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持分は自由に決めることが出来ますが、贈与税等の絡みが出てきます。
★共働きの夫婦が住宅を買ったとき
共働きの夫婦が住宅を購入するとき、その購入資金を夫婦共同で出す場合があります。実際の購入資金の負担割合と所有権登記の持分割合が異なっている場合には、贈与税の問題が生ずることがあります。
http://www.life-support-lab.jp/zeikin/z0003.htm
また、住宅ローン控除の他に、相続税なども考慮して比率は決められた方がよいということですね。
あと、お子さんがいれば、扶養控除等も税率の高いほうから控除してもらうようにしたほうがいいですし、いろいろな条件を検討してください。
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ありがとうございます。助かりました。