知人が中古の家を買うことになりました。

自己資本は0です。
　
当初、不動産屋は50万円でも用意した方が銀行からの融資が通りやすいと言っていたそうです。
それが、のちに手付け金として100万円を入れることによって、ローンを上乗せする操作を行うことができ、その100万円も契約後に返ってくる、という話が出てきたそうです（つまり、見せ金？）。
　
知人はその話に乗り気のようです。
　
そういうことはよくあり得ることなのでしょうか。
詐欺ということはないのでしょうか。