No.3
80
11
60pt
土地を購入するさいの不動産売買契約書に、新たに作成した測量図がついてたんですね？
その測量図には2.00Mと書いてあったのに、実況は1.96Mしかなかった、という意味でいいですか？
旗ざお敷地で接道距離が2.00Mを割り込んでいるのなら、それはいわゆる建築不可の土地です。
相場よりもかなり安い価格で取引されます。
http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20040126A/in...
消費者契約法での、不実告知にあたるかもしれませんね。
誤認に気づいたときから6ヶ月が時効、気がつかなかった場合は、契約日から5年が時効です。
契約解除したとしても更地で返せる状態ではないから、難しそうですね。
こういうのは時効があるから、いずれにせよさっさと弁護士に相談したほうがいいですよ。
当方は建築士なので、上記の話は参考までに。
No.1
33716
10pt
＞法務局の登録上は2mなので、着工出来ましたが、やはり土地を買うときに、測量し直し、測量図や法務局の登録状況、
＞境界の杭も全てあったので、信じて購入してしまいました。本来は住宅が横浜市では建てることが出来ない土地のはずなのに、
＞測量をごまかされて購入してしまいました。しかし数年たってしまいました。損害賠償は出来るのでしょうか？（測量の改ざん
＞としか思えない。。）
よくある話なので、相手にしてもらえないかもしれません。
No.2
60227
30pt
無理だと思います。
そもそも誰を訴えるんでしょうか？
測量図や法務局の登録には２ｍと書いてあったんですよね？
でしたら売り主が事実を知らなかったと言えばおしまいです。
測量した人はわかるのでしょうか？
だったらその人を訴えることはできるかもしれませんが、何年も前の話なら退職なさっているかもしれませんよ。
No.3
8011
ここでベストアンサー
60pt
土地を購入するさいの不動産売買契約書に、新たに作成した測量図がついてたんですね？
その測量図には2.00Mと書いてあったのに、実況は1.96Mしかなかった、という意味でいいですか？
旗ざお敷地で接道距離が2.00Mを割り込んでいるのなら、それはいわゆる建築不可の土地です。
相場よりもかなり安い価格で取引されます。
http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20040126A/in...
消費者契約法での、不実告知にあたるかもしれませんね。
誤認に気づいたときから6ヶ月が時効、気がつかなかった場合は、契約日から5年が時効です。
契約解除したとしても更地で返せる状態ではないから、難しそうですね。
こういうのは時効があるから、いずれにせよさっさと弁護士に相談したほうがいいですよ。
当方は建築士なので、上記の話は参考までに。
そうですか。とても残念です。結構理解できました。ありがとうございました。
seble
2009/11/14 09:29:41
1
1
33
32
そうですか。とても残念です。結構理解できました。ありがとうございました。