投資用不動産への積極的な融資で有名な某Ｓ銀行（地銀）で６月末決済の予定で不動産の融資を受けようとしています。その際、７月引落分のクレジットカードの残高をゼロにしておく必要はあるのでしょうか？なお、カードは三井住友ＶＩＳＡカードのゴールドカードで、全て翌月引落の一括払いにしております。カードはヤフーオークションの利用料金（３００円程度）やＥＴＣの引き落としなどにも使用しており、銀行が審査中に完全に残高ゼロにするのは難しいです。なお、キャッシング等は利用していません。よろしくお願いします。

6月末残金決済の金消契約のための審査でしたら、もうほとんど日がないと思いますので、信用機関情報の変更が間に合わないでしょう。

ただ、クレジットカードを解約して完済証明書をもらえれば違うかもしれませんが、それが有利に働くかどうかは銀行によりますので、スルガ銀行の担当者に「ここだけの話」で聞いてみるのが早いと思います。

追記：

>現時点での残高を返済して、カード会社からの残高ゼロの残高証明を発行してもらってそれを銀行に提出する

それだとおそらく意味がないですね。カードの問題は枠の範囲でいつでも借金が作れることですので。解約をしないかぎり融資審査に好影響はないでしょう。本当に好影響があるかどうかはやはり銀行の担当者に聞かないと分かりません。

その程度のご利用であれば、融資に影響はないと思います。少なくとも、ぼくが今まで見てきた例では、そのような小額かつ公共性が高い支払い先に対する利用が融資承認のネックになったことはありません。ちょっと神経質なのでは、と思いました。カードを解約するのも面倒ですし、あまり意味がないと思います。