貸家の店子の件です。

Question

masudakai

84

81もっと見る

生活

貸家の店子の件です。

退去の日、不動産屋の立ち合いにも出て来ず。
既に退去していたようです。
貸家と我が家は離れているので、どうなっているのかわかりません。
同じ市内ですが、10キロ離れています。
この方生活保護を受けていたのですが、子供が5人もいたそうです。
養育費をもらっていて、働いていませんでした。
女性です。連れはいません。が、家にはいないで、男の方の所へ行っていたようです。
それはどうでも良いのですが、退去した後がすごく汚くて貸せません。
限度を超えた汚さと破損も多々あります。
ガスレンジも汚れています。
リフォーム代金を支払って頂きたいのですが、どのようにすれば良いでしょうか？
100万円近くかかりましたが、30万位頂きたいです。

回答の条件

1人5回まで

登録：2014/12/21 13:34:39
終了：2014/12/21 18:53:47

miharaseihyou 2014/12/22 00:33:31

ダメ元で相手の資産調査（調査費用は持ち出し）してみるって手もあるけど・・預金口座にかなりの残高でもあれば訴訟で何とか・・普通は「取れるモンなら取ってみろ」状態だろうな・・。
masudakai 2014/12/22 09:10:53

ありがとうございます。
相手は生活保護者！
確信犯です。
もう2度と頼まれても、生活保護者には貸しません。
こちらがしっかりしないと、ドンドン変な貸家と化してしまいます↓
みやど 2014/12/22 10:13:02

> 預金口座にかなりの残高でもあれば

仮にこれをつきとめれば、銀行にまっすぐ権利行使することもできます。民法の「債権者代位」と呼ばれる制度です。ただ、つきとめて最初に行使したものの勝ちです。最近はむしろ振り込め詐欺の被害者救済に使われていますが。
masudakai 2014/12/22 14:23:23

無理でしょう！！！
相手は生活保護者。
親は加齢しています。それでも、働いている様子です。
銀行がわかっても、支店まではわかりません。
もしかして養育費を貯めているかも？
これはまずないかな？
まったくわかりませんが、このまま泣くのは悔しい！！！
deep_one 2014/12/22 17:41:11

そもそも「通常に生活している程度の損耗」は請求できないという制度なので、修復に100万かかっても請求できる額は「残存していると思われる価値」として10万ぐらいしかなかったりするような…。

何年住んでいたのかによって償却度合いが相当変わるはずですが。
みやど 2014/12/22 20:15:14

> そもそも「通常に生活している程度の損耗」は請求できないという制度なので、修復に100万かかっても請求できる額は「残存していると思われる価値」として10万ぐらいしかなかったりするような…。

基本的にはそうですが、特約で別なようにすることまでは否定されていません。それに質問者は100万円全額払ってほしいとは言っていませんし。
masudakai 2014/12/22 21:21:21

ありがとうございます。
私は30万円でも良いから、支払ってほしいのです。
それも無理のようですね↓
不動産屋のチョイスが悪かったのです。
私も勉強しました。
不動産屋を替えて、これから利益が出るようにしたいと思っています。
miharaseihyou 2014/12/23 23:35:04

子供の養育費は自治体からの補助がかなりあるし、生活保護というのは所得が無ければ支給される。
裏道を使えば色々な非課税所得も得られる。
勿論、裏街道の実入りがある場合もある。
つまり、自分で産んだ子供で生活している女性が相当数いるって話です。
もしかしたら、かなり貯め込んでいる可能性もあります。
ただし、その人の名義の預金ではない可能性が高いと思われます。
masudakai 2014/12/24 10:51:52

そうなのです。あなたの言われる通りです。
こちらの市が甘いから、転入者が多いと不動産屋は言っていました。
この人は、子供5人です。パパが違うようですが、そんなのどうでも良いです。
扶養義務は4人位いるようです。
実家がわかっていても、電話に出ないし撤去の時に不動産屋と立ち会わなかったと言う事が、最初から支払うつもりまったくないと言う事です。
これで勉強したと思って、次回からは貸す人に生活保護はやめて貰います。
不動産屋も替えました。
ありがとうございました。

「あの人に答えてほしい」「この質問はあの人が答えられそう」というときに、回答リクエストを送ってみてましょう。

これ以上回答リクエストを送信することはできません。制限について

リクエスト送信済

回答リクエストを送信したユーザーはいません

みやど · Accepted Answer · 2014-12-21T14:06:51+09:00

No.1

みやど10031802014/12/21 14:06:51

店子は行方不明なのでしょうか。

でしたら、保証人はいないのでしょうか。いたら保証人に請求しましょう。

他5件のコメントを見る

回答ありがとうございます。
店子は、同じ市内への転居ではないので捕まりません。
保証人は親（父親）ですが、まったく電話に出ません。
非通知にしても、通知にしてもです。
始末が悪くて参りました。

2014/12/21 17:03:06

不動産屋自身が有償で交渉にあたると弁護士法違反になりますが、不動産屋の仲間内の弁護士や認定司法書士がいるかもしれませんから、訊いてみましょう。

2014/12/21 17:27:14

今回、2年以上も店子が付かない物件が2件もあるので、不動産屋を替えました。
今度の不動産屋は、前の件に際しては何もしないと言っています。
前の不動産屋は、電話に出ないからどうしようもないと言っています。
困りました。慈善事業ではありません。
たとえ支払いがなくても、きちんと使用してくれれば良いものを汚いったらありゃしません↓
そして破損です。

2014/12/21 17:50:03

なら、自分で弁護士や認定司法書士を探すか、本人訴訟を起こすかですね。

2014/12/21 18:02:31

ありがとうございます。
本人訴訟をしても、生活保護者（お金持ちです）なので無理でしょう！と、前の不動産屋が言っていました。
泣き寝入り？
これはイヤなのです。

2014/12/21 18:07:53

保証人が親ではしょうがないですね。生活保護よりも民法の扶養義務の方が優先されますが、親がいるのに尚も生活保護が受けられるということは親も無資力と考えられます。諦めざるを得ません。

2014/12/21 18:16:06

ガッカリ！！！
親は高齢でも、働いている様子です。
大工だとか。
これって確信犯ですね。
こちら生活保護が、すぐに貰えるとあってお引越しして来る方が多いとか。
今度の不動産屋で言っていました。
2度と生活保護者には、貸しません↓
高いお勉強代でした。
思案してくださり、ありがとうございました。

2014/12/21 18:52:10

貸家の店子の件です。

ベストアンサー

みやど10031802014/12/21 14:06:51

コメント（9件)

この質問への反応（ブックマークコメント）