①嫁の親より土地（農地申請）を相続する事になると思うのですが、150平米程度だといくらぐらいの相続税がかかるのか？と、嫁単独と、夫婦両方の名義で相続した場合の固定資産税はどちらが安いですか？それと運用方法はどの様にしたら効率的でしょうか？　　②親父の土地（親父名義）を親父の弟が実質家も建てて住んでおりますが、これまで固定資産税は、親父が払ってきており今後名義も全て親父の弟の娘が相続する場合、お互いのリスクを減らす手続きを教えて下さい。現在親父（90歳）、親父の弟（85歳）と両方支払能力が無くなってくる状況です。弟の娘は会社勤めです。