suzufumi回答ポイント 50pt

『土地登記簿謄本』や『公図写』の取得方法を教えてください。

自分で所有していない土地なんですが、取得するのには、委任状などが必要なんでしょうか？
理由は、『農地法第5条による許可申請』で必要になるんです。
宜しくお願いします。

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kimizu2005/11/18 18:50:20
満足25pt

http://www.moj.go.jp/MINJI/minji02.html
不動産登記のＡＢＣ

自分が所有していない土地についても

取得が可能です。特に委任状は必要ありません。

土地を管轄する役所などに行って手数料を払えば取得可能です。

スター
- suzufumi 2005/11/18 18:51:41
  
  有難うございます。
  
  別に地主に断りなくとっても問題にはならないんですね。

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この質問へのコメント

itarumurayama2005/11/18 19:17:35

そもそも所有者に不利な情報を開示するのが登記の目的です

登記簿は、その土地の真の所有者は誰か、所有権を阻害する制限物権
（抵当権や地上権・地役権等）が存在しないかどうかを取引の相手方が
確認するために存在します。

なので、その趣旨からしても、所有者の了解なしで取得できるのです。
（所有者に不都合な情報を相手に確認させるのが目的）

もっとも、個人情報がやかましい現代では違和感が生じますが、
所有者の個人情報よりも取引の安全性を優先している、と理解下さい。

因みに、偽名での申請も可能です。（氏名を一応書かせるが、本人確認全く行わず）
それはそれで問題と思いますが・・・
http://itaru-m.hp.infoseek.co.jp/law/10.htm
suzufumi2005/11/18 23:27:13

有難うございます。

なるほど。丁寧な解説ありがとうございました。

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登録日時: 2005-11-18 18:46:32
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