※自己破産をしたほうがいいなどのありきたりのアドバイスはやめてください
前提 現在自宅マンションローンの残債は販売予想額と同じぐらいです。
現状 ○市信用保証協会は自宅を仮差押えし、○県信用保証協会は同物件を担保にするので了解の書類にサインしろと言ってきています。
質問1 自宅を差し押さえられてしかも自宅のローンは払わなくてはならないというのでは生活が不可能です。そこで私としては毎月返済するので自宅は差し押さえしないでもらいたいのですがそれは可能な話なのでしょうか。
質問2 ローンが残っている物件は差し押さえはしないという話は本当でしょうか。
質問3 信用保証協会は差し押さえしたはいいけれども住宅金融公庫に完済してから販売ですから完済額と販売した額との差額しか手に入らないと思うのですがそれでも差し押さえしますか？
質問4 信用保証協会が私を住まわせないという観点から自宅を差し押さえておいて私が完済するまで寝かせるか他人に貸すということは考えられますか？
質問５ 担保の了解書類はサインしないとどうなりますか？したほうがいいですか？
みんなの回答
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hp365
満足27pt
私の体験から申しあげると
質問１ 差し押さえるということは、そのマンションを売って換金しようとしているのです。もし、あなたが、そのマンションに住み続けたいなら、一刻も早く保証協会の担当者と話し合う必要があります。そして担当者に保証協会に支払ってゆく旨を話してください。あとは、あなたと担当者との交渉になります。
質問２ そんなことはありません。放っておけば、物件の価値が
下がるはずですから、保証協会は差し押さえをするはずです。
質問３ 差し押さえます。
質問４ 保証協会は県の役所で、担当者は公務員ですから、賃貸などはできないでしょう。ただ、保証協会が、どこかの不動産会社に委託することは可能性としてあります。
質問５ サインしなければ強制執行になると思われます。質問１でも言いましたが、一刻も早く保証協会の担当者と話し合うべきです。
また、いろんな契約書類や権利義務関係など法律知識が必要になりますので、交渉前に法律相談を受けることをおすすめします。
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morikirausagi
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morikirausagi
この質問へのコメント
質問の情報
- 登録日時
- 2006-09-15 15:05:34
- 終了日時
- 2006-09-22 15:10:02
- 回答条件
- 回答にURL必須 1人20回まで
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