【住居選び】
http://q.hatena.ne.jp/1158719484
で新橋について質問していらっしゃる方がいましたが、私は浜松町/大門に通勤しています。
趣旨は同じで、住居選びです。
家族構成 本人を含めて1人
通勤時間 50分以内 (9時-5時ですが、通常時も都内のアクセスに便利なほうがいいです。
乗換 1回以内
京浜東北線は東十条まで。
総武線は船橋まで。
常磐線は松戸まで。千代田線は綾瀬まで。
駅周辺が発展していなくても構いません。
この条件をクリアするうち、家賃相場のできるだけ低い駅近の場所を教えてください。
または、こういった範囲の広い住居探索でも探すのが得意な実際に店舗で相談に乗ってくれる業者様を紹介してください。
～線沿線という回答は結構です。調べましたが、範囲が広すぎて困っているところです。
具体的に駅名でお願いします。
ベストアンサー
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itarumurayama
満足35pt
http://q.hatena.ne.jp/1158719484#a609566
先日勤務先＝新橋の方から似たような質問受けて、それに私も回答してますので、
そちらを転載しますね。
それだけでは寂しいのでいくつかコメント
★近場で始発通勤を狙うなら都営浅草線・西馬込でしょう。
あそこはそんなに家賃高くないと思います。
★京浜東北/京浜急行線エリアだと、商業施設が
充実しているのは蒲田かな？
川崎も先日大規模SCが出来ましたが。
★上中里、まあ高くはないと思いますが、赤羽の方が便利では？
商業施設多いですし、埼京線で池袋・新宿・渋谷へも便利です。
※条件で東十条以南とされているのは何故？
★「千代田線は綾瀬まで」と書かれていますが、好き好んで
あんな混雑路線を選択する必要はないでしょう。
勤務先大門なら空いている都営浅草線→京成押上線を選ぶべし。
京成の青砥・高砂あたり、家賃も安くて商業施設もそこそこですよね。
★住環境を重視するなら、大江戸線の光が丘でもいいんじゃないでしょうか？
若干通勤に時間かかりますが、始発駅ですし。
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rupanlp
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rupanlpその他の回答
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きゃづみぃ
満足25pt
http://yachin.homes.co.jp/station/ad11=13/rosen=93/
京浜東北線ならば 上中里 が相場は 安いですね。
ただ、家賃の相場が低い＝治安が悪い
という 場合も考えられますので、あまり安いところを狙うのも考えものだと思います。
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rupanlp
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- その他の回答を読む
この質問へのコメント
質問の情報
- 登録日時
- 2006-10-02 12:25:57
- 終了日時
- 2006-10-07 11:06:55
- 回答条件
- 1人2回まで
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駅すぱあとで「ウェブサイトでは“○○駅から所要時間が何分以内の駅”という検索ができます。」というのができるようですね。
便利ですが、お金かかりそうですね、購入は検討していません。
こういう検索ができると便利ですね ということです。
こちらのサイト（賃貸不動産物件検索サイト）で、
目的地からの所要時間で検索できるオプションがあります。
「通勤時間検索」というものです。
以前当方が住む部屋を探す際、
路線や駅を絞るのに参考にしました。
このような目的の場合、ターミナル駅の不動産屋さんに行くとどうだろう、とは思って行ったりはしましたが、あまり役に立ちませんでした。
通勤時間検索、私もやりました。
ただ、50分圏内だと範囲が広いし、ネット上の情報はたくさんの業者に分かれていて、いくつにも連絡しないといけなくて大変なのです。
なので絞込みのために質問しています。
不動産やさんとはいくらか連絡とったのですが、範囲が広いとみんな渋い顔しました。。。
仕方ないのでいくらかの駅に絞り込んで最寄りの不動産やさんに相談してみようと思っています。
光が丘駅前の不動産業者に「２３区どこでもいいから探してくれ」と依頼した場合、
その顧客は光が丘の物件を契約してくれるかもしれませんが、西馬込の物件を
契約してしまう可能性も高い。
その場合、「光が丘駅前不動産」は手持ち案件は光が丘や、せいぜい練馬春日町・豊島園の
案件しかないので、「他社が取り扱っている案件の取次ぎ」になってしまいます。
→仲介手数料が紹介元と折半になってしまいます。
同じ手間をかけるなら、
「手数料が総取りできる可能性が高い（自社取扱案件を成約できる可能性が高い）」
光が丘エリア限定で家探しする客を優遇するでしょうね。
類似の質問が
http://q.hatena.ne.jp/1158719484
http://q.hatena.ne.jp/1151494159
http://q.hatena.ne.jp/1129024085
などなど。
大体２週間に１回は
「東京に就職/転勤するので新居探しをする必要があるが、
東京は広すぎて土地勘もないので、自分が希望する条件の
エリアを教えて欲しい」
の類の質問があります。
→はてなポイントが確実に稼げるので、できるだけ回答するようにしていますが、
これって商売になりませんか？
駅前密着不動産屋だと自分の駅しか判らない（光が丘駅前不動産屋は綾瀬駅がわからない）
のですが、例えば大手不動産社員とかなら２３区各駅の個々のエリア特性を大体把握しています。
そういう社員が小遣い稼ぎでアドバイスするサイトとかあったら成り立つ気がします。
というか、そういうサイトがあれば私が小遣い稼ぎしたいのですが。
治安、乗換の容易さ、駅周辺の利便性などについてはみなさんの基準はそれほど大きく変わらないとは思いますが、家賃相場については質問者、回答者のみなさまの経済状態などによって基準が変わってくるように思います。
想定している間取り、広さ、駅からの距離と目安となる家賃について、質問者のかたからお示しいただけると、回答者としても答えやすくなるのではないかと思います。
＞→仲介手数料が紹介元と折半になってしまいます。
コメントありがとうございます。
なるほど、やはり折半なんですね。
それで範囲が広いと放置プレイされるのですね。
＞→はてなポイントが確実に稼げるので、できるだけ回答するようにしていますが、これって商売になりませんか？
なりそうですね。
私ならぜひご助言いただきたいです。
まぁ、はてなポイントだとあまりに安いので100倍くらいもらわないと商売としてはきついかもしれませんが、それも質と量によりますかね。
コメントありがとうございます。
＞想定している間取り、広さ、駅からの距離と目安となる家賃について、質問者のかたからお示しいただけると、回答者としても答えやすくなるのではないかと思います。
そうですよね。
家賃相場だけ聞いておけばいいかなと思ってしまいました。
実際利便性はほとんど考えてないんですけどね。
今のとこ大体以下のような感じで探しています。
間取り ワンルーム～1K
広さ 20平米程度～
駅近 10分くらい
家賃 共益費込みで6万円未満
それにしてもポイント配布のないコメントで助言くださるなんてみなさん優しいんですね。(´Д⊂
ギリギリ山手線内に住んでますけどね。