curry21回答ポイント 135ptウォッチ 2

東京のどこに住めばいいか教えて下さい。

福島県郡山市に本社のある社員20人の小さな会社なんですが、業務拡大ということで東京に支店を出します。ただし支店といってもお試しのところもあり、まだまだ東京で勝負できるかわからない、という感覚です。


とりあえず営業人員が交代でが東京に出張し、常に誰かはいる状態にします。


つまり事務所兼住居といったところです。


東京へは新幹線を使うので、上野駅や東京駅から近いほうがいいのかなぁとは思うのですがよくわかりません。


売っているものはBtoBの商材で、飛び込みやテレアポ営業なんかでも一定数は売れると思っています。法人ができるだけ多いところに効率的にアクセスできた方がいいかなとは何となく思います。


ということで、何線の何駅の近くに借りればいいか、教えて下さい。

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• igaguri2008/12/28 14:56:07

  0pt

  何扱ってるか、わからないと考えようがないけど。

  車を使わずにそんな広さも必要としないって前提で考えれば

  都内は電車でどこでもいけるから一番顧客が多そうな

  場所にしたらいいんじゃないかな？

  家賃はどこも高いしさ。

  アクセスを考えたら山手線か総武線の駅がいいね。

  スター

un02008/12/28 19:02:38

満足60pt

方法としては３つ考えられます。

１．新幹線通勤

２．ウィークリーマンション

３．賃貸

すでに既存客がいるとのことですので、１は経験されていますよね。

で今回３を検討されていると思いますが…

家賃12万円ということは

賃貸だと、敷金２、礼金２＋仲介手数料１で60万円くらい

そのほかにも、家具、家電等が必要になります。

しかも賃貸契約してしまうと後であっちのほうがよかったって時にも移転も面倒ですよね。




まずは土地勘を得る意味で２をご提案します。

http://www.wmt.co.jp/reserve/index.html

その後、ある程度軌道に乗ってきた頃に

既存客と新規顧客とのバランスと土地勘とを合わせて

賃貸を選んだらよろしいと思います。

具体的には

既存客と新幹線を考えると以下をお奨めします。

（新規顧客開拓にも悪い場所ではありません。）




■上野

地下鉄銀座線「稲荷町」駅利用。

上野へ、浅草へ、便利。

「稲荷町」駅下車徒歩4分、

「上野」駅へも徒歩12分

●新橋へ　地下鉄銀座線利用　15分

●浅草へ　地下鉄銀座線利用　4分

●銀座へ　地下鉄銀座線利用　13分

●渋谷へ　地下鉄銀座線利用　31分

■深川

地下鉄新宿線「森下」駅、地下鉄大江戸線「清澄白河」駅利用。

※フレックステイの看板有り

地下鉄都営新宿線「森下駅」A1出口徒歩6分、A3出口徒歩7分。

都営大江戸線「清澄白河駅」A1出口徒歩3分、A7出口徒歩5分。

●東京へ　地下鉄+JR利用　11分

●新宿へ　地下鉄利用　18分

●渋谷へ　地下鉄利用　21分

●池袋へ　地下鉄利用　24分




■亀戸

JR「亀戸」駅、都営新宿線「西大島」駅利用。

秋葉原へ、東京へ、便利。

「亀戸」駅下車東口徒歩4分、

「西大島」駅下車徒歩10分。

●秋葉原へ　JR利用　8分

●東京へ　JR利用　11分

●上野へ　JR利用　12分

●池袋へ　JR利用　28分






■日本橋

恵まれた立地、充実の設備。

４駅３路線利用可、いずれも徒 歩５分圏内。

地下鉄日比谷線「小伝馬町」駅下車1番出口 徒歩4分、

地下鉄日比谷線「人形町」駅下車A4出口 徒歩4分、

地下鉄浅草線「人形町」駅下車A4出口 徒歩4分、

地下鉄浅草線「東日本橋」駅下車A3出口 徒歩4分、

地下鉄新宿線「馬喰横山」駅下車出口 徒歩4分

●秋葉原へ　地下鉄日比谷線利用　2分

●上野へ　地下鉄日比谷線利用　5分

●新宿へ　　 都営新宿線急行利用　11分




■木場P1

地下鉄東西線「木場駅」、「門前仲町駅」利用。

地下鉄東西線「木場駅」徒歩7分。

都営大江戸線「門前仲町駅」徒歩15分。

●日本橋へ　東西線利用　6分

●上野へ　地下鉄利用　14分

●銀座へ　地下鉄利用　10分

がんばってください。

スター

• curry21 2008/12/28 19:18:07

  ありがとうございます。

  
  

  大変参考になります

pasoposo2008/12/29 00:37:39

満足45pt

福島県郡山市から東京へ来る場合




1.新幹線で上野

だけど家賃を安く上げる目的で大宮もありかと思います。




２.車ということもありうるのでは？

荷物が出ることもありえます。

そうなると、東北道から近いところが便利です。

つまりは、東京の北のほう

上野より北で、東北自動車道に入りやすいところが便利です。

例えば、足立区の東北道から出て首都高速に乗り換えて・・・みたいなところです。

日本橋とか、都心よりも3-4割は家賃が安くなります。

http://map.yahoo.co.jp/pl?p=%B7%B4%BB%B3&lat=37.450105&lon=141.0...

スター

• curry21 2008/12/29 01:07:13

  ご丁寧にありがとうございます。

  
  

  書くのを忘れていたのですが、車は基本使いません。

  また、安さはあまり重視していません。

  高くても全然OKなので、効率を重視したいです。

  寝るだけなので広さは必要ないのでそこまでいかないと思いますが、効率の良い場所であれば20万でも30万でも構いません。

  
  

  上野か東京から乗り換え無し十数分以内くらいの駅で、そこから四方八方に行きやすいところ、というイメージでしょうか。

pikupiku2008/12/29 04:21:12

満足15pt

赤羽できまり。

http://www.jreast.co.jp/estation/stations/34.html

池袋・新宿・渋谷・東京・品川・横浜に行きやすいよ

スター

Reserwe2008/12/30 01:16:02

満足15pt

「銀座、日本橋、渋谷、赤坂、代々木、池袋などには既に顧客を複数抱えているので・・・」とのこと。




会社のイメージを良くするには一等地に限ります。

銀座！

赤坂！！

青山！！！

このどちらも上野には交通の便が良いです。

あそこにある会社なら安心だという、信頼感が得られる土地柄です。

つまりは、一等地なのです。





その点からいくと、日本橋は硬いイメージ

渋谷　代々木、池袋はちょっとばかり落ちます。

スター
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この質問へのコメント

• chuken_kenkou2008/12/28 14:49:49
  家賃、最低限必要な間取り、駐車場の要否など、教えてください。
• curry212008/12/28 15:16:21
  chuken_kenkouさん
  
  
  そういやそうでした。すみません。
  駐車場はいりません。あった方がいいでしょうが贅沢は言いません。
  間取りも・・・まぁ何でもいいです。
  家賃は何となくですが、12万以下でしょうか。ちなみに在庫が必要な商材ではありません。
  
  
  重視しているのが「地元からのアクセス(つまり上野か東京駅）と、営業効率の兼ね合い」です。
  
  
  銀座、日本橋、渋谷、赤坂、代々木、池袋などには既に顧客を複数抱えているのでよく行きます。
  
  ただ、これは既存客なので新規開拓はどこででもやります。
  
  ということで質問条件を満たしておりますでしょうか？
  
  お手数お掛けします。

質問の情報

登録日時

2008-12-28 13:06:15

終了日時

2009-01-02 18:16:23

回答条件

1人10回まで

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