賃貸住居に住んでいます。今年の６月に更新です。
・家賃１３万（共益費なし）
・シェアOK物件で、友人（女）とルームシェア
・契約人は友人だが、それぞれの親が連帯保証人
・家賃の滞納は一度もなし
・大家さんの持ち物の半ビルの建物の２階部分が住居
（引っ越した当時は１階は大家さんの仕事場、３階が大家住居）
・店子は私たちだけ、大家さんは賃貸経験が初めて
・次回も更新するつもり（友人は出ていきますが、別の友人が住みたいと
言っています）
しかし最近、１階の仕事場を駐輪場に変えるという報告を受けました。
（と言っても、工事が始まってからです）
駐輪場のオープンは３月。今までの環境と違い、不特定多数の人が出入りすることに不安を感じるため、大家さんに防犯対策の強化をお願いしました。
（法テラスに相談したところ、実際に起きていない迷惑については法的対応をとれない
とのことでした。）大家さんからは・階段に防犯扉をつける、・なるべく大家さんが管理人として駐輪場に常駐する、の提案をもらっています。
ですが契約した時よりも環境が悪くなったので、更新時家賃を下げてもらいたいのですが、妥当でしょうか。
ベストアンサー
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どうもと
満足23pt
家賃の交渉は別にいいんじゃないかな。理由は住環境が変わって騒音が出るからでもいいだろうし、地域全般の相場が下落基調だからとか、なんでもよいかと。
と言ったところで、大家が必ず応じる必要はありません。11万5千円までならOKかもしれないし、絶対に下げないかもしれない。家賃を幾らにするかは大家の自由です。嫌なら出ていって下さいで終わりです。駐輪場を作るってことは駅近で立地が良さそうなので、割と強気な家賃設定が通りそうだし、賃貸需要もありそうです。
大家さんと良い関係なのであれば、直接お話しして1万円程度の減額交渉してみてはどうでしょうか？(´ー`)y-~~｡
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shiogy
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shiogyその他の回答
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あすか
満足23pt
一般論として、住環境の変化に対し貸し主（大家さん）が貸し主の負担で防犯対策をしてくれるなら、それで十分と言えます。
家賃を下げる材料にしたいのであれば、貸し主が対策しきれない（例：夜間の騒音）ものを例示すべきです。
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shiogy
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この質問へのコメント
質問の情報
- 登録日時
- 2011-02-07 11:55:15
- 終了日時
- 2011-02-08 00:12:41
- 回答条件
- 1人2回まで
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