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マンションの売値について。

父の死亡に伴い所有していたリゾートマンションを売る事になり、
弁護士が大手の不動産会社を紹介してくれました。
ほぼ同じ物件が現在680万円で出ています。
(父の部屋は4階で、売りに出ているのは11階。
面積は同じ。海の見え方も同じ-南東向き-)

「リフォーム代金を考えると2,3百万かかるので
実際に売ろうとしたら、同じような物件が600万で出ていても2,3百万が売値。」
との事。

地元不動産屋さんサイトを見るとリフォームしてあったり、してなかったり、
ばらつきがあります。

現在の部屋にある調度をすべて捨てて、クロス・畳・エアコン・給湯器交換しても2,3百万も
かかるのか、疑問です。

又亡父物件は、ほとんど未使用。

この価格は妥当なものでしょうか。
(同じような物件が600万で売っていたら、同業者に売る時は半値かそれ以下)

マンションを売った経験なく、よくわかりません。
この業界の「値付け」も奥が深いようで、この業界の考え方・常識・相場
のようなことでも何でも結構です。

教えてください。

以下のサイトを参照してください。
http://test01.1811way.com/archives/21

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登録日時
2012-10-15 18:15:56
終了日時
2012-10-20 09:53:17
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