のぶ回答ポイント 100pt

コの字型の分譲地で一戸建てを購入予定です。

区画図を添付します。
画像の上が南、下が北、右が東、左が西です。
西側には別区画の家が隣接しています。
東側には４ｍの道を一本挟んで家が建ってます。
北側は畑です。南側は家が隣接しています。
どの区画を買えば良いでしょうか？
今、検討しているのは５番か８番です。
リビングはコの字の内側に向いていますので、８番だと
少し人通りが多く、気になるかな？と懸念しています。
５番だと子供がボールで遊んだり、車で出る時に
井戸端会議中の人によけてもらって出たりと気を使うかなって
懸念しています。
コの字型の土地に住んでる方、アドバイスお願いします。

※ 有料アンケート・ポイント付き質問機能は2023年2月28日に終了しました。

ログインして回答する

みんなの回答

oil9992013/02/09 00:36:09
満足10pt

道路から離れていながら車庫入れがしやすそうで、日当たりも考えると、３番が無難ではないでしょうか。

スター

のぶ
2013/02/09 00:43:13

東西南北間違えました。

上が北です。

a-kuma32013/02/09 01:16:06
満足9pt

こんな感じのところに住んでます。

買ったのは、子供が二歳くらいの頃で、十一、二年住んでます。
図では、下が南なので、リビングは下（つまり、コの字の内側）を向いてます。
うちはリビングが通りに面しているので、一応、外構で、

垣は作らなかった
枕木を、やや間隔をあけて六本ぐらいたてた
でかい木を何本か植えている

という感じです。
木のせいで、やや日当たりが悪くなってる分、リビングから見て、通りが直接見える面積は、四割くらい、という感じです。

人通りですけど、基本的に、このどんづまりになってるところに住んでる人しか通らないので、多いという感じを持ったことはありません。
どんづまりなので、通り抜ける車が少ないですから、内側の道路では、うちも含めて、ご近所の子供たちが、割りと自由に遊んでます。
車を出すときのことを気にされてるようですが、ご近所ですから、「車だすよー（子供向け）」で、会釈程度で、特に気にしたことはありません。

図の下側のお家の南側が、遊歩道になっていて、そちらのお家のお話を聞く限りでは、うちのほうが人通りが気にならない、と感じてます。

どんづまりの道路がある区画に住んでて、ちょっと嫌だな、と思うのが、ときどき通り抜けられると思って侵入してくる車があることです。
切り返せるほどの幅が無いので、どこかの家の駐車場とかに突っ込みつつ、切り返して抜けていくんですが、いつか事故を起こすんじゃないか、と。
今のところ、幸いにして、事故はありませんでしたが。

んー、自己紹介してるだけで、回答してる気分になりません　(^^ゞ

コの字でも、質問に書かれているようなことは、気にしたことが無いので、ぼくが選ぶとしたら、４か５かな。
いや、どの区画、というのではなくて、その家で決める（建売？）と思います。
確かに、畑に面してる側の壁は多少は汚れが気になりますが、狭い区画の中では、それほど差があると思ったことがありません（ぼくの場合）。

スター

1件のコメントを見る
a-kuma3 2013/02/09 01:32:09

何か、グダグダな回答だ　orz

似たような条件のところに住んでるので、個人的な感想で構わなければ、細かい話でも追記しますんで、よろしく。

スター

miharaseihyou2013/02/09 01:33:26
満足9pt

陽当たりを考えると２番と３番をお勧めします。
朝日が早く当たるかどうかが一番肝心です。
朝日は南東から射してきます。
その方向に道路があれば別の建物で遮られない。
朝日が当たらない家は湿気が籠もりがちになる可能性が高い。
陽当たりベストは１番ですが、先に売れてしまっていますね。
次点でワンクッションある分安心できるのが２＆３番です。
しかし、上が南なら東は左側のはずですが、方角の説明がおかしいと思います。
上が東で右が南ならまだ分かる。
一度、現地にコンパスを持って行って確認されることをお勧めします。
陽当たりは光熱費にも関係しますし、後からでは遅い。

スター

4件のコメントを見る
のぶ 2013/02/09 07:52:30

すいません。
東西南北間違えてました。
上が北です。

スター
miharaseihyou 2013/02/09 22:07:31

上が北なら、お勧めは違ってきます。
候補としては６番と８番をお勧めします。
この場合は南東にスペースがあることと、西側にスペースが無いこと、つまり西陽を避けるのが目的です。
地勢にもよりますが、西陽が長く当たるとあまり嬉しくないでしょう。
西側に尾根があって早く日が陰るのであれば逆に西側も広い方が良い。
風の通り向ける道なども考えれば６番がベストかな？

スター
のぶ 2013/02/09 22:10:57

それいくと、実際には５番の横にも建物があります。
西側には尾根はなく平野の住宅地です。

スター
miharaseihyou 2013/02/09 22:17:31

南東からの光を目一杯受けたいのです。
風も南東からのものがベター。
５番は６番の建物に多少遮られます。
それと、北側の畑が風通しを良くしてくれる。
北側にオープンスペースがあれば、風が抜けやすくなります。
湿気が籠もりにくい方が何かと楽です。

スター

suxy812013/02/09 05:36:58
満足9pt

８番を選ぶときのデメリットの方が多いような気もします。
私なら間違いなく５番にします。
子供は公園で遊びますし、気を使ってくれたならチャンスじゃないですか？コミニケーションこそこれからの子供達に必要な勉強だと思います。
二つだけの選択なら　５番ですが、時間があるならばもっと風水《統計学》を駆使した答えを出した方が良いのではないでしょうか？
上が南の場合は、右は西ですよね？
ここの回答者の中で風水が詳しい方がいて、間違えた結果など答えられたらたまったものではないでしょうから。

っというアドバイスです！
ちなみに昔８番みたいなとこに住んでたので回答してみました！！！

スター

2件のコメントを見る
のぶ 2013/02/09 07:53:31

まだ、8区画とも売れていません。
私が最初の購入者になりそうです

 スター
suxy81 2013/02/12 00:40:08

良い物件購入できるよう祈願します！

スター

toshi_nishida2013/02/09 09:18:37
満足9pt

わざわざ北向きの庭は選ばないでしょうから１～４は無し。植物に興味が無いなら関係ないかな。
朝日が当たって西日が当たらないという点で８。エアコン室外機を置くにも夏冬とも省エネになる。
道路に広く接して大物の搬出入に便利という点で８。道路をある意味庭の延長として使える。他所の車が通路に入ってイライラさせられる、また自分の車について苦情が来るという心配が無い。朝は狭い通路が渋滞する可能性もある。
家を買ってしまうと隣にどんな性格の者が来ても逃げられない。隣が1軒しかないという点でも８。道路側の部屋で騒音を出しても苦情が来ない。
2階からの景色が大きく開けているという点で８。道路から窓を覗かれる欠点はカーテンで選択的に解消できるが、窓の外が隣の壁または隣の窓という欠点は解消できない。
将来５の西側に家が建てば６と同じになる。８の東は永久に道路。

スター

taroe2013/02/11 00:14:16
満足9pt

＞５番か８番です。

同じ値段なら8番。

5番は、ほかの住人との関係が大変ですよ。
車で出ようと思った時に、声かけないと出られないとかそういうことが十分あり得る

常識ある人ばかりが近所に住んでくれるわけではないので。
車庫にいれるのが面倒なので、家の前の道に留めるとかそういうのも平気な人もいますよ。

あと、売る場合にも5番の方は売れにくく、また値段も安めに査定されるので不利。

＞８番だと
＞少し人通りが多く、気になるかな？と懸念しています。

性格の問題もあるかと思います。

外から見える問題は、ブラインドをつけるとかすだれをつけるとかすれば
ほぼ見えないですよ。

あと、リフォームするとか家を建て直すとかする時も奥より入口の方が明らかに有利です。
妬みとか嫉妬とかで、人の家の増改築を邪魔する人たちもいますし

また土地の境界とかの問題とかでもめたりする可能性もあるので
奥地はなんか、面倒なことばかりの気がしますけど。

スター

nnknnc2013/02/12 09:54:41
満足9pt

上が北で、ベランダの位置がそれぞれコの字の内側にあるなら
6か7、次点で8かな？
家が密接していると、影になって日が当たりません。洗濯物も乾かない。冬も寒い。
東側の道路の交通量が分かりませんが、多いなら1.8は避けないとうるさいです。
特に夜間も多いなら騒音で慣れるまで眠れないかも。
車の音なんて気にならないよっていうなら問題ありません。
家族で晴れの日、雨の日に、昼夜の見学をお勧めしますよ。

スター

ニコ2013/02/15 08:17:42
満足9pt

８でしょう。
北側は今は畑でも将来は何ができるかわかりません。
あとで後悔するよりは現状から変わらないほうが安心できますよ。

マンションでなく戸建を選ぶということは、余計な近所付き合いはあまり得意ではないような気がします。
中に入れば絶対に余計な気遣いが増えます。
ご主人より奥さんのほうが大変ですよ。
それに何かのきっかけでここの人ともめてしまったときに嫌がらせをされてしまったら逃げ場がないですから。
とにかくリスクを減らすことを考えるとやっぱり８でしょうね。
分譲地は住宅街でしょうから、道路の人通りといっても常に人がいるわけではないでしょう？
普通のところであれば８ですね。

スター

otusoham2013/02/15 13:25:32
満足9pt

私だったら8番を選びますね。

質問者さんが言っているように5番だと車を使うときなどに気を使わなくてはならないので。

スター

ｳｶｲｻｲｺ2013/02/15 18:33:14
満足9pt

これを見ると５がいいと思います。
日あたりも良いですし、
洗濯もしっかり干せると思います、車庫がどうなっているか気になりますが・・。

スター

fhtdd2013/02/16 00:09:24
満足9pt

僕は8だと思います

スター

その他の回答を読む

この質問へのコメント

seble2013/02/09 00:41:40

東西南北がおかしいですよ。
上を南にしたら右は西になります。
のぶ2013/02/09 00:43:43

ホントですね。間違えてました

コの字型の分譲地で一戸建てを購入予定です。

みんなの回答