大家は個人であることの方が多いです。
大家さんは、ゆえに個人として情報を発信するケースは皆無で、レインズ(オフィシャル系データベース)に物件情報を登録するのは、メインの賃貸仲介業者となっております。(レインズへの情報登録は、基本的に宅建業者の義務とされていますが、わざと「やりすごす」業者もいますw)
また、大手チェーン店系はレインズへの登録の他に自社のネットワークへの登録を行っています。
ゆえに、物件を探す場合、借りたい地域があるならば、その地域へ出向いて昔からやっている古い仲介業者をあたるのと、大手チェーン店系へあたるのと最低2店舗程度に唾をつけておくことをおすすめします。
http://q.hatena.ne.jp/answer
条件が良くて借り手を自分で見つけることが可能な物件なら地元の不動産業者で充分事足りるし、その方がお得だけどな。