mai_mai_mail回答ポイント 100ptウォッチ 1

中古一戸建て購入を検討しています。ちょっと代わっていてコンクリートブロック造の建物です。

2階建てなのですが、個人宅でコンクリートブロック造は知識が無く、耐震性がどれだけあるのか不明です。
調査をするならばお勧めの業者を教えてください。できるだけ安くあげたいと思っています。

よろしくお願いします。

場所は千葉県松戸市です。

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みんなの回答

• kanonk2014/08/05 11:06:28

  満足34pt

  （JSDA)一般財団法人　
  日本耐震診断協会
  
  http://www.taishin-jsda.jp
  
  無料で見積りしてくれます。
  
  アネスト
  http://www.anest.net/kodate/taishinshindan.html
  
  相見積もりをとってみるといいですよ。

  スター

  • 

    4件のコメントを見る

  • mai_mai_mail 2014/08/05 11:54:50

    ありがとうございます。不動産取得税軽減として新耐震基準の照明が必要です。どちらでもらえばいいのでしょうか？紹介された日本耐震診断協会などでも発行されるものなのでしょうか？
    すみません。まったく知識がないので、お聞きしています。

    スター

  • kanonk 2014/08/05 12:22:44

    不動産取得税軽減に必要なのは千葉県では下記になるとあります。
    
    中古住宅を取得した場合
    ア　軽減を受ける人の印鑑（認印。ただし自署の場合は不要）
    イ　不動産取得税の納税通知書
    ウ　土地・住宅の売買契約書（住宅引渡証書）
    エ　住宅の登記事項証明書（もしくは登記簿謄本）
    オ　市町村長の「住宅用家屋証明書」
    
    https://www.pref.chiba.lg.jp/zeimu/faq/158.html
    
    ここには耐震基準の証明が必要とはありませんので、今一度確認した方がいいですよ。
    自治体によって違いますので。
    
    日本耐震診断協会には建築士がいますので証明書を発行してもらえるはずですよ。
    もちろん、基準をクリアーした場合ですけどね。
    
    こちらも参考になると思いますよ。
    http://taishin-guide.com/entry8.html

    スター

  • mai_mai_mail 2014/08/05 12:53:50

    ご丁寧にありがとうございます。私が見たurlは以下です。
    
    ＞新耐震基準に適合していることが証明されているもの（ただし、取得の日前2年以内に調査を行ったものに限る。）
    
    http://www.pref.chiba.lg.jp/zeimu/aramashi/shurui/hudousan-keigen.html?pagePrint=1

    スター

  • kanonk 2014/08/05 13:06:17

    新築後の経過年数
    （右のいずれかの要件を満たすこと）
    
    昭和57年1月1日以後に新築されたもの
    新耐震基準に適合していることが証明されているもの
    
    とありますので、昭和57年1月1日以前の物件の場合に証明書が必要なのですね。
    
    築年数はお調べになられましたか。
    仲介業者に聞けばすぐおしえてくれますよ。

    スター

エネゴリ2014/08/05 17:34:35

満足33pt

あまり安くても騙されることもあるので、安全に耐震診断をするには自治体などに相談するのがいいでしょう。
http://www.city.matsudo.chiba.jp/index.html
http://www.chiba-jk.or.jp/39/index.html
こちらで簡易的に自分で診断できます。
http://www.polus-reform.com/taishin/checklist.php
http://www.tanzawa-k.co.jp/reform/images/checksheet.pdf
どうしても安い所がいいのならこちらはどうでしょう。
http://www.frontier-sp.co.jp/article/14396058.html
ほかにこちらが役に立つと思います。
https://taishin.yeay.jp/ci/order_form

スター

nazeka20142014/08/05 22:16:51

満足33pt

買ってもないのに，耐震診断なんか出来るわけないだろ・・・


そもそも，コンクリートブロック造という建設用語はないので，完全に質問者は業者に騙されている。

鉄骨造，鉄筋鉄骨造，木造建築という用語はあるが，コンクリートブロック造ってなんだよ・・・

コンクリートブロックで躯体が出来ている家なんか売ってない。

まずは，その売り出し図面の設計図書をちゃんと読みましょう。

芯が入っていないコンクリートブロック造という聞いたこともない建築で建てられた家だとしたら，地震が来たら崩壊するわ。

スター

• 

  2件のコメントを見る

• miharaseihyou 2014/08/06 20:42:11

  たぶん柱は鉄骨で、壁がブロックだと思うんだけどね。
  かなり昔に建設費が安くつくって事で耐震基準が緩い頃建てられた建物だと思う。
  つまり、端っから安普請で危ない。
  普通は居屋じゃなくて事務所や倉庫が多いんだけど。

  スター

• nazeka2014 2014/08/07 23:41:29

  鉄骨ブロック造ってかなり珍しいレアだ。
  
  もう一度確認した方がいいぞ。

  スター
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この質問へのコメント

• miharaseihyou2014/08/05 20:24:23
  耐震診断して危ないとなったら補強工事が必要になるんだけど、かなりの金額が必要になります。
  しかも、耐震診断だけでもかなりの金額になります。
  昔のブロック造りの建物だとたぶん鉄骨をあんまり入れてないとかがあると思う。
  最悪、骨組みと基礎だけ残して、屋根も壁もパネルで入れ替え・・になる可能性があります。
  

質問の情報

登録日時

2014-08-05 10:15:10

終了日時

2014-08-12 10:20:05

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