私がある不動産会社に金を貸しています。そこの会社は不動産業で大家です。知り合い（Ａさん）がその大家の建物を退去し、私のアパートに移ってきました。前大家からリフォーム代として２０万の請求がきました。（水増しがすごいのですが）

そこで私に相談で、請求書の内容は正しいのか、２０万払えないから交渉してくれということです。私がこの人から２０万の債権を買取、
不動産会社に私が貸している金と相殺出来ますか。出来るとした場合、書類としてどのようなもの揃えばいいでしょうか。
この場合現在の債権者は不動産会社で、債務書はＡさんですか。私とＡさんの間で借金返済の契約を結び、私が不動産会社に債権買取りました。と報告すれば問題ありませんか。相手は拒否できますか。それともＡさんが債権を譲渡したことを不動産会社に連絡するのですか。相手は拒否できますか。拒否させない方法ありますか。
詳しい方よろしくお願いします。