来年の四月から東京に引越しします。

お勧めの不動産会社や何かアドバイス(何月頃が物件が多く残ってる等)が有れば教えて下さい。
(私は学生で来年4月から就職です。もしかしたら3月頃から行くかもしれません。渋谷の駅から半径3km以内なら家賃補助3万円がでますのでその範囲内に住もうと思っています。一人暮らしは初めてなので要領がよくわかりません。よろしくお願いします。)

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  • 登録:2005/10/11 18:48:05
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回答(7件)

id:kamesannn No.1

kamesannn回答回数376ベストアンサー獲得回数12005/10/11 18:55:21

ポイント15pt

渋谷は基本的には高いです。

が、早めにいくといい物件があることがあります。

2月か3月の頭がいいと思います。

かつ、渋谷の裏側(警察署~渋谷図書館の

あたり)なら、7万円台を二つみつけたことがあります。食べるところが少なめで若干不便ですが、自転車があれば問題は無いです。あと安いのは、道玄坂の上の方ですが、風紀の問題もありいまいちお勧めしません。

id:z32machdash

今月(10月)あたりから探し始めても意味は有るのでしょうか?

4月頃に家を出る人の予約待ちとかって有効な手段でしょうか?

2005/10/11 18:57:31
id:NetVista No.2

NetVista回答回数843ベストアンサー獲得回数02005/10/11 19:04:31

ポイント15pt

家賃補助3万円以内では厳しいですよ!

渋谷から半径3kmじゃないと家賃補助でないのでしょうか?

http://www.forrent.jp/house/cgi-bin/fr/frkensaku.cgi?BA=FR&A...^0005050|E^0017640|E^0031250|L^000005_0005050|L^000005_0017640|L^000005_0031250|S^000005|BA^FR|AR^030|CB^0|CP^NEXT|CT^50|EP^301|GA^0000h2|MG^000040|OK^SORT_CHN|PG^000042|OS^1|PN^1|PS^20|RG^000042|SE^040|SM^0|TC^11|SO^1|COUNT_SHU_CD^06|BTN^0&PS=20&TC=11&SO=1&OS=1&SM=0&OK=SORT_CHN&MVF=&UK=&EK=:detail]

www.isize.comで検索してみました。

id:z32machdash

書き忘れていました。

現在大阪に住んでいます。

だいたい家賃10万円までが限度です。

2005/10/11 19:07:05
id:gio No.3

gio回答回数236ベストアンサー獲得回数02005/10/11 19:10:50

ポイント14pt

(※ポイントは不要です)


>一人暮らしは初めてなので要領がよくわかりません。

これが分かっているなら、やはり、親戚でも友達でもいいので、多少なりとも不動産賃貸経験者についていって貰うのが良いでしょう。


>今月(10月)あたりから探し始めても意味は有るのでしょうか?

いまから空き物件を探して、先行で賃貸するという意味なら、かなり有効です。(基本的にリザーブというのはできないので、住む住まない関係なく、借りてしまうということです。)


>4月頃に家を出る人の予約待ちとかって有効な手段でしょうか?

4月は転居が多いので、2,3月は空きもでますが、埋まるのはもっと早いです。

つまり、確かに入れ替え時期を狙うのは悪くはないですが、良い物件がでるとも限らないので、ある意味危険です。

id:z32machdash

新入社員1年目・2年目などの方いましたら経験談など教えてください。

2005/10/11 19:18:44
id:sakurasakukane No.4

sakurasakukane回答回数31ベストアンサー獲得回数02005/10/11 19:28:11

ポイント14pt

http://www2.athome.co.jp/index2.html

不動産総合情報サイト at home web

http://www.isize.com/house/

マンション・一戸建て・賃貸のISIZE 住宅情報

引越しが多い我が家ではいつもこのいずれかのサイトで見ます。

たくさんの物件から比較できるので納得のいく家探しができます。

id:z32machdash

ありがとうございます。次も見てみます。

2005/10/11 20:20:10
id:naopoleon No.5

naopoleon回答回数518ベストアンサー獲得回数22005/10/11 19:49:44

ポイント14pt

http://www.hatena.ne.jp/1129024085

人力検索はてな - 来年の四月から東京に引越しします。 お勧めの不動産会社や何かアドバイス(何月頃が物件が多く残ってる等)が有れば教えて下さい。 (私は学生で来年4月から就職です。も..

アドレスはダミーです。

やはり1月下旬辺りから探しだすのがベストです。退出する際、一ヶ月前に申請しなければならないので、その時期になります。

家賃補助で3万で10万までの家賃であれば、贅沢しなければいい物件はあると思います。

しかし、より良い物件を探すためには現地の不動産屋さんを探すのが一番です。

先に、10月頃からというアナウンスもありましたが、長い期間不動産屋さんにお願いしておくと不動産屋さんとの信頼もでき、有効かと思われます。しかし、ファックスでのやり取りだけでは限界があるので、東京に知人がいるのであればその人にお願いするのも方法かと。

でも、やはり自分の足が最も信頼できると思います。休みの日にでも上京できれば、感覚的に解ってもらえると思うのですが・・・。

アドバイスになりましたでしょうか?

id:z32machdash

詳しくありがとうございました。

2005/10/11 20:21:01
id:asamin1126 No.6

asamin1126回答回数29ベストアンサー獲得回数02005/10/11 22:17:51

ポイント14pt

まずは就職おめでとうございます!

初めての一人暮らし、大変ですがわくわくしますよね。しばらく住むことになる場所ですからよーく検討してくださいね。


私からのおすすめは、やっぱり住もうとする場所の地元の不動産屋を、足を使って回ることです。


URLもなかなか参考になります。

id:okinamaru No.7

okinamaru回答回数68ベストアンサー獲得回数02005/10/12 13:51:50

ポイント14pt

http://www.ensen-homes.jp/rosen/addr1_1=13/rosen=871/o=13hMT-Ec9...

京王井の頭線のマンション、アパート、一戸建て、土地、店舗、事務所などの不動産・賃貸情報/東京HOME'S

井の頭線は結構便利みたいです。


会社の入社したてや新入生の人達は苦労しているようです。


知り合いの方々から、いろんな沿線についての情報を頂いて、住む場所をまず目星をつけて、

一度東京に来て、良さそうに思える場所を見てみて、その近くにある小さくても年数長そうな、落ち着いた雰囲気のある不動産やさんに、近所の様子を伺っておくと後々にいいと思います。

地元の不動産やさんはその土地を良く把握されているので、今後の空き具合なども教えてくれるかもしれません。


渋谷や新宿などの、いわゆる「どこでも探せます!」というように唱っている若いお兄さんやお姉さんがいる不動産やさんも、地元の不動産やさんの情報が元のことが多いので、大元の地元不動産やさんとやり取りすれば、段取りの手数もかかりません。


もし、知り合いやご親戚などが東京にいらっしゃるのでしたら、取り敢えず4月から数ヶ月間寄せてもらってから、年末から3月にかけての繁忙期を過ぎてからお探しになることをオススメします。

よく「今申し込まないと駄目だ」とか「中を見ないで申し込むのは当たり前だ」とか言われて慌てて決めて後、後悔して引っ越すのは労力もお金もかかりますから・・・。そうゆう人をたくさん見ていますので・・・。

マイペースが一番いい物件を得られると思います。


また、会社の場所によると思いますが、いわゆる若い人に人気の西から南にかけての場所を外して、新しくできた大江戸線や南北線などの沿線でもいいお部屋あるかも知れません。

まずは落ち着いて、住みたい地域を2~3決めてみると良いと思います。


良いお部屋が見つかると良いですね。

id:z32machdash

ありがとうございました。これにて終了いたします。

2005/10/13 02:12:04

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