１ルームの賃貸物件を探しています（都内23区）。

初期費用は出来る限り抑えたいと思うのですが、
「敷金0礼金0」なんて物件は実際に今日不動産屋に行ったら「ない」
なんて言われました。

自分の希望条件等はある程度固まっているのですが、
そんな中、最もいい、物件の探し方がありましたら教えて下さい。