1DLKで40000円のアパートを経営しています。
大きなリフォームは出来ませんが、改善できる所は直す予定です。
http://iax.sakura.ne.jp/hatena/test.html
No.7
4796
629
15pt
寒冷地ですか？
入り口付近が何か倉庫のようになっていますが、、
もうちょっと周辺情報も欲しい気がします。
お金がかけられないのでは何もできない気がしますが、
まだ出ていない点を一つ
窓枠、一部が木枠のようですが、古風で良いと思う反面、寒冷地では寒いかと、、
ついでに、つり下げ式の照明はいかにも、って感じなので、
最近の天井にぴったり付くタイプ（何て呼ぶんだっけ？）の方がよろしいかと、、
No.2
137830
15pt
まず和室の畳は変えてきれいにしないと暗い 汚い感じがするので 変えたほうがいいと思いますよ。
ありがとうございます。
畳は３年くらい前に取り替えましたが、たしかに少し汚いかもしれません。
No.4
13912
15pt
畳と壁、障子は既に補修してるぐらいに綺麗に見えます。
１つ挙げるならば、暖房・湯沸かしの配管が非常に気になります。
古い年式のストーブや湯沸かし器で事故が多発してる昨今、
問題が無くとも、お客さんによってはそれらの設備で印象が悪くなってしまうと思います。
(中にはレトロなものを好む方も居られますが)
湯沸かしの屋外設置などを考慮してみてはどうでしょうか。
ありがとうございます。
屋外設置ですか、構造的にできるのかわかりません。
湯沸かし器は点検してみます。
No.5
380
15pt
家賃4万円なら妥当かな。
ありがとうございます。
築２０年以上はたっていますが、相場的には少し高めかも知れません。
駐車場は5000円ですが狭いです。
近くにコンビニ、銀行、郵便局などあります。
No.7
4796629
ここでベストアンサー
15pt
寒冷地ですか？
入り口付近が何か倉庫のようになっていますが、、
もうちょっと周辺情報も欲しい気がします。
お金がかけられないのでは何もできない気がしますが、
まだ出ていない点を一つ
窓枠、一部が木枠のようですが、古風で良いと思う反面、寒冷地では寒いかと、、
ついでに、つり下げ式の照明はいかにも、って感じなので、
最近の天井にぴったり付くタイプ（何て呼ぶんだっけ？）の方がよろしいかと、、
ありがとうございます。
サッシ確かに古臭いタイプの物かもしれません。
天井に付く電球は茶の間だけなっています。
それ以外の部屋は検討してみます。
No.8
4503437
15pt
煙突付きのストーブは冷暖房のエアコンに換えた方がいいと思います。
それから、室内給湯器は外付けに換えた方がいいと思います。いろいろ事故があっていて、悪い印象を持たれそうです。
お風呂とトイレが別なのはGood!です。
ありがとうございます。
写真では分かりにくですが、給湯器と灯油ストーブは今年４月に交換しました。
お客様にも説明したいと思います。
北海道なのでエアコン(冷房)は必要ないかなと思っています。
関東では当たり前かもしれませんが。。
No.9
1599184
15pt
電気はぶら下がってるのより
シーリングライトにしたほうが部屋が広く見えます。
http://item.rakuten.co.jp/art-lighting/dcl-34996le/
こんなやつ。高い物である必要はないです。
ありがとうございます。
和室など取り替えるなら１万円以内の予算になります。
茶の間は付いているのですが、そこまでは考えてませんでしたので検討してみます。
No.10
2884
15pt
お手頃な物件だと思います。
お風呂場やトイレに換気扇はありますか?!
お風呂にはカビ除けであった方がいいと思います。
写真では見えないので、換気扇がありましたらスミマセン。
>北海道なのでエアコン(冷房)は必要ないかなと思っています。
北海道でも30℃を超える日はないのでしょうか!?
ありがとうございます。
換気扇はありますが、エアコンは費用対効果が悪そうです。
北海道では灯油ストーブは標準的なんですが。
type9
2008/08/08 21:37:34
209
208
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ありがとうございます。
サッシ確かに古臭いタイプの物かもしれません。
天井に付く電球は茶の間だけなっています。
それ以外の部屋は検討してみます。