アパマンショップで仲介手数料はいくらまで値下げ交渉可能ですか?


賃貸で借りる物件に仲介手数料として、家賃の1か月分が入ると言われました。家に帰りネットを見ていたら、交渉ができるみたいな記事を目にしました。今までいくらくらいまで、値下げ交渉できましたか(周辺知人含む)?私の場合(家賃1か月分3万2千円)はいくらくらいまで、値下げできそうですか?

回答の条件
  • 1人2回まで
  • 登録:2009/11/30 14:40:28
  • 終了:2009/12/07 08:45:38

回答(7件)

id:chyopper No.1

chyopper回答回数416ベストアンサー獲得回数692009/11/30 22:45:41

ポイント18pt

2割引までは経験あります。

ネットではこんなキャンペーンがあるぐらいですので、70%OFFも交渉次第で可能かもしれません。

http://www.apamanshop-osaka.com/data/thumbnail/0/718/l_SDshkTpFV...

http://www.apamanshop-osaka.com/27021001?page=11

id:TREEG No.2

TREEG回答回数255ベストアンサー獲得回数342009/11/30 14:59:40

ポイント17pt

アパマンショップは店舗ごとに入る手数料が違うようですから、一概には言えませんが、0にしてもらった話もありました。

http://okwave.jp/qa3680207.html

また、

>仲介手数料は法律で家賃の1ヶ月以内と決まっています。

>これは大家と借りて両方から受け取れる金額の合計です。

>つまり借り手から1ヶ月、大家から0というわけです

>(大家からはこのほか広告料などをもらっているみたいですが)。

>敷金・家賃・礼金などは大家にわたる金銭ですが、この手数料が仲介業者の収入となります。

>ただし、建設省告示1552第3により住宅用の仲介手数料については、原則家賃の0.5倍として、

>それ以上とる場合は、借り手の承諾を必要とすることになっています。

ともありますので半額くらいまでは交渉できる余地があるのではないでしょうか?

id:WATAO71 No.3

WATAO71回答回数319ベストアンサー獲得回数172009/11/30 16:57:24

ポイント17pt

アパマンの仲介手数料は固定なので値下げ出来ません。

しかし、家賃のほうを値下げして貰うことで実質仲介手数料を下げて貰うことは出来ます。


仲介手数料はアパマンの上の人が決めているので紹介する従業員ではどうにも出来ませんが、値下げを希望すればアパマンの人は直接家主の方と交渉してくれます。

あとは家主次第でいくらでも値下げは可能です。


私も以前値下げして貰ったことがありますが、私の場合は「敷金を3ヶ月分にする代わりに家賃を5000円値下げして欲しい」という交渉の仕方で成功しました。

長期間住む意思があれば家主にとってもメリットがあるので、敷金や礼金を上乗せする代わりに家賃を値下げして貰うという方法が効果的です。

id:snow_leopard No.4

snow_leopard回答回数294ベストアンサー獲得回数222009/12/01 03:32:37

ポイント17pt

仲介料の値切りは聞いたことがありません。仲介料半月分と宣伝しているところもありますが、これは礼金に上乗せしているケースがほとんどで、虚偽広告に近いです。

実際問題値切るとしたら、礼金とか更新料とかくらいなら、交渉可能だと思います。

id:azumi1975 No.5

azumi1975回答回数337ベストアンサー獲得回数162009/11/30 16:59:15

ポイント17pt

>アパマンショップで仲介手数料はいくらまで値下げ交渉可能

出来ません。

出来るとしたら、半月分までです。

id:shashimo No.6

shashimo回答回数16ベストアンサー獲得回数22009/12/01 14:24:18

ポイント17pt

アパマンショップはフランチャイズの店舗が大半です。

アパマンショップとして仲介手数料の規定は有りませんので各店舗経営方針によって違います。

1ヶ月分から一切値下げ交渉に応じない店もありますし、仲介手数料半月分で営業している店舗もあります。

手数料値下げ交渉の仕方ですが、営業マンに別の不動産会社で見た物件と迷っている旨伝えます。(架空の物件でOK)

「その物件だと敷金礼金も賃料も同じなのだがその不動産業者は仲介手数料半月分なので・・・」と伝えると効果が有ると思いますよ。

強気な店舗や物件だと通用しないと思いますが^^;

こちらのアパマンショップダブルゼロサイトで検索してみてください。

検索結果一覧表の中に「仲介手数料無し」の項目があります。ここにチェックの入っている物件は仲介手数料不要物件となりますので参考にしてください。

ちなみに当店では物件によっては仲介手数料ゼロでも斡旋することがあります。

id:sumike No.7

ミケ回答回数379ベストアンサー獲得回数252009/12/05 21:10:04

ポイント17pt

「エイブル」「ミニミニ」など仲介手数料半月分ですので

そういった処に行かれた方が宜しいかと思います。

また、同じ家がほかの賃貸ショップと契約をしていないか確認してみてはいかがでしょうか?

 私は契約の際にアパマンショップで手続きして1月分仲介手数料を取られてしまいましたが、同じ大家さんがエイブルにも広告を出していたので、そちらで契約をすれば、半月分ですんだんだなぁとがっかりしたもので^^;

  • id:junia523
    仲介手数料とは基本、家賃の1ヶ月だが正式に法律で定められている訳ではないよ。
    しかも管理会社もしくは大家が50%、借主が50%だから家賃の半分を負担すれば
    良い事になってるんだよ・・・。

この質問への反応(ブックマークコメント)

「あの人に答えてほしい」「この質問はあの人が答えられそう」というときに、回答リクエストを送ってみてましょう。

これ以上回答リクエストを送信することはできません。制限について

絞り込み :
はてなココの「ともだち」を表示します。
回答リクエストを送信したユーザーはいません