よって常駐ナシで仕事がある時だけ仕事をしてもらい、また定期的に見回りと報告をしてもらって月4万前後(賃料月額総額の5%程度)をお給料としてお渡ししたいと考えていますが、このような仕事は成り立つのでしょうか?また募集はどこで行えばよろしいでしょうか?
成り立ちます。一定の業務を委託している仕事……たとえばアニメイターなどが挙げられます。
募集の方法としてはハローワークもいいですが、こういう仕事は日ごろ市内で生活している人の方が向いているので、たとえば主婦の皆さんが読まれる市報の広告に出すとかですね。
見回りは清掃業者がサービスとして行ってくれるはずです。
http://ma.100kka.com/services/show/116
のようなサービスを大抵の業者は行っています。
実質的な仕事は退去立会いとクレーム処理のみですので、おそらく月3日も実働はないでしょう。
賃貸マンションを勤務地として、近場の地域でアルバイトのように募集をするのが正解かと思います。
シルバー人材に頼むという手もあります。
http://www.zsjc.or.jp/center/anatano
面接会場を設定できるなら、近隣の方にしぼって新聞の折り込み広告で募集するのも一つの手です。
http://jp.indeed.com/%E6%B1%82%E4%BA%BA%E5%BA%83%E5%91%8A
こういうところを使って見るのはどうでしょうか。
http://kyujinban.jp/contents/guide/lp4/?vos=swpamnq0001x0015643
こういうところもいいかもしれません。