現在使用していないマンションを所有しています、活用方法のアイデアを教えてください。

URLは私のサイト。

公庫の借り入れを民間銀行ローンに借り換えすればいいのではないですか？

民間ローンであれば、「自宅として住民票をおいていないといけない」という制約を外したものもあります。

但しその場合、それなりに金利が（自宅用ローンより）高くなり、担保掛け目評価も多少厳しくなり、なにより賃貸住宅としての収益性を厳しく問われます。

しかし銀行であれば、取引先で賃貸不動産会社を知っていることもありますし、その辺の手続きをスムーズにすすめてもらえる可能性があります。

まずは相談してみては？

URLは私のHPです。

私は毎月最大8泊、都内または近郊に宿泊が必要です。折りたたみ式ソファベッドを持ち込むだけですが、月いくらなら提供してもらえますか。３のうちⅠ部屋とバストイレ使えれば充分なのですが。

そうなると、誰かに「貸す」か自分で「使う」かの、どちらかでしょうね。

「私設私書箱事業を行う」というのはいかがでしょうか。許認可も必要ないようです。

「看板の無いレストラン」というのも、最近流行っているようです。「料理教室」との二毛作をやっている所も多いとか。

ご自身でされてもいいですし、チャレンジしたい個人に貸してもいいですし。

こちらの質問はホテルですが、

そういった建物を委託して運営してくれる会社があります。

学生さんなどに格安で貸してあげるのもいいかもしれませんね。

アイディアの参考になればと思って回答させていただきました。

↑の方が３ＬＤＫ１７万円以内で探しています。

２３区内希望というのがご本人のご希望ですが、浦安なら「２４番目の東京特別区」と言われていますので、あるいは検討いただけるかも。

ご本人は「仲介手数料を払わない形」を希望していますので、ピッタリじゃないでしょうか？

その場合個人間で契約書を締結することになりますので、何か不明点があれば連絡下さい。

私は不動産会社勤務ですが、いわゆる「現業部門」ではないので、直接仲介を行えない（当然手数料は取れない）です。しかし宅建は持っているのでそれなりのアドバイスはできます。