法定相続人は兄弟4名（A、B、C、D）です。遺言書が発見されたので、家裁で検認手続きを終わらせました。内容は兄弟4名のうち、「3名（A,B,C）に等分で相続させる。」というものです。実際のところ、3名のうち、2名（B,C）は相続財産はいらないと言っています。最終的にA名義に不動産登記をするのですが、どのような登記になるのでしょうか？なお、遺言書に書かれてなかった者（D）の協力は望めません。つまり、4名での遺産分割協議はありえません。
考えられる方法として、
1. 遺言書どおり、3名（A,B,C）の共有名義にした後、売買もしくは贈与により1名（A）に持分移転登記をする。
2. 2名（B,C）から1名（A）に相続分の譲渡をし、A名義に登記する。このとき、A名義に1回で相続登記ができるのか？
3. 2名（B,C）が相続放棄をする。その際、A名義への相続登記になるのか？それともA,C名義の相続登記になるのか？
上記のうち、どの方法が最善でしょうか？また、他にいい方法はありますでしょうか？
No.1
4796
629
31pt
Dは兄弟なので遺留分が認められず、遺言書通りの相続になると思います。
で、B,Cが放棄してしまうのなら相続人はAだけですね。
相続放棄ができるのは相続を知った日から3ヶ月以内です。
それが有効になればAだけで登記可能と思います。
相続人が減るので相続税の可能性がそれだけ高くなりますが、後で贈与しても贈与税やら登録免許税やら結構かかるので、大した違いはなように思います。
実際に計算しなきゃ分からないとは思いますが、、、
で、3の方法で、Aの単独登記になると思います。
No.2
2710249
23pt
兄弟ということですので、Dを考慮する必要はないです。
不動産を売却する予定があったり、BCも少しは相続したいなどの希望があったりするのなら、1や2のように3名で相続してから譲渡をするという事も考えられますが、売却する予定がないのであれば、やはり3のBCが放棄してAが単独で相続する方法が一番だと思います。
No.3
26621
26pt
一番良いのはB,Cが相続放棄の手続きをして、
aが相続する形が一番だと思います。
その場合登記はaのみが登記して相続税も支払う事になりますが、
将来一番面倒にならないと思います。
1
1
1
1
1
16
14
コメント（0件)