探し方の別探索方法ではないのでポイントは結構です。
●地域
神田でも、東神田、岩本町だと安い物件があります。
私は坪6千円のところにいたことがあります。
●民家
事務所だと保証金が10か月分など発生するので、私は秋葉原の3階建て一軒家を事務所用途で借りていたこともあります。敷金礼金で4か月分で済みました。
なのでマンションでもよければ、賃貸サイトを検索して、「事務所可」物件を探すとか。
これだと、結果的に坪あたりの借りる単価が安くなるメリットもあります。ただし風呂がついてきますが。
例えば http://www.athome.co.jp/apps/detail/detail/4539481001_kr_01_rail...
家賃20万円、礼金なし敷金1月、61.35平方(だいたい20坪)、神田駅徒歩6分、事務所可、築6年のマンションです。
借りたいエリアが決まっているのなら、そのエリアを歩いてみると、貸家やテナント募集の看板が出ていたりするので、物件をみて不動産屋さんに出向き、大家さんに賃料を負けてくれと交渉するのも手です(5階建てなのに4、5階がマルマル空いているとか。早くテナントを入れたいはず…)。
いままで交渉して2万円くらいは下がりました。
アパートだと数千円しか下がりませんが…。
「あと1万負けてくれればすぐ入る」といえば、たいてい交渉に乗ってくれるはずです。