女友人の住宅ローンの支払いに関する質問です。家を増築したのですが、父・兄っと大黒柱になる人物が立て続けに他界してしまい。現在友人は仕事を掛け持ちして支払ってしますが、それでも支払いが不足状態に陥っております。このような状況を根本的に解決する方法をアドバイスお願いします。（注：家の売却も検討対象ですが、大きな赤字を背負い込むのは避けたいです。また年金暮らしの母親がいますので、将来的な家の確保も検討する必要があります。また専門家に相談するとすれば、ファイナンシャルプランナーや弁護士など何処が適切でしょうか？宜しくお願いします。
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edoremikeroro
満足20pt
親戚等で金銭的に余裕がある人がいれば、任意売却でその人に買ってもらって、その人へ返済するようにします。
理論上は住んだまま、返済が楽になります。
任意売却 http://kw.allabout.co.jp/glossary/g_estate/w001953.htm より転載
任意売却とは、住宅ローン・借入金などの支払いが困難になったとき、債務者(所有者)と債権者の間に仲介者が入り、不動産を競売にかけずに所有者・債権者・買主の納得のいく価格で売却を成立させること。
何らかの事情で住宅ローンの返済が困難になった場合、銀行等金融機関は、抵当権に従って、所有者の不動産を競売にかけ、現金にしようとする。競売だと、いくらで落札されるかは開札日までわからないが、市場価格より2～3割低い価格になることもある。そこで仲介者(具体的には不動産会社など)が所有者と債権者の間に入り、なるべく両者に満足のいくような価格でこれを売りさばいてくれるのが、任意売却だ。
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YU-KE
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YU-KE
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質問の情報
- 登録日時
- 2009-05-22 12:49:32
- 終了日時
- 2009-05-29 12:50:03
- 回答条件
- 1人2回まで
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