東京２３区内に投資用マンション（1R）を購入したいと考えております。
とある都内の駅から徒歩10分の立地なのですが、同じような条件の物件がどれくらいあるのか、その家賃相場はどうなのか、などについて定期的にウォッチしていきたいと思っており、具体的な手法についてアドバイスいただきたく質問します。
（１）CHINTAI・Homesなどの物件検索サイトでの調査方法へのアドバイス
「賃料・駅徒歩分数・築年・その他条件」で検索をすれば同様の物件数がどれくらいあるのか、もちろんわかります。それ以上にこれらのサイトをどのように活用したら良いか具体的なアドバイスをお願いします。
（２）CHINTAI・Homesなどに出てきていない物件の調査
⇒既に借り手が居る部屋は、当然検索サイトに出て来ません。しかし、近隣での競合物件がどれくらいあるのか？について調べるためには、地域全体のデータが欲しいです。何らか効率的かつ客観的なデータの定期的入手方法はありませんでしょうか？
例：品川区の1R数は2012年は5万部屋だったが、2013年には5.5万部屋になった、しかし空室率は10%⇒12％に上昇、のようなイメージ
※ 有料アンケート・ポイント付き質問機能は2023年2月28日に終了しました。
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みんなの回答
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oil999
満足91pt
（１）CHINTAI・Homesなどの物件検索サイトでの調査方法へのアドバイス
物件数の変動をチェックします。
できれば、売り物件がどのくらいのインターバルで売却されたかをウォッチすると良いでしょう。
売り買いがアクティブに行われている地域は投資に適しています。
（２）CHINTAI・Homesなどに出てきていない物件の調査
有料サービスになりますが、東京カンテイの不動産データベースはネットに出ていない情報も収録しています。
http://www.nifty.com/kantei/ - その他の回答を読む
この質問へのコメント
質問の情報
- 登録日時
- 2012-12-28 14:02:33
- 終了日時
- 2013-01-04 14:05:04
- 回答条件
- 1人5回まで
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