住宅ローンについて教えてください。私の住宅ローンは、ゆとり返済とか言う途中までは安い金利（10年間）で、10年以後急激に金利が上がります。
私も10年がたち急激に金利が上がったのですが、金利が安い銀行に借り換えをしようと思ってますが、今まで安い金利で金利が上がったら他の銀行に帰るというのは、虫がよすぎるように思うのですが、どうなんでしょうか。
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ベストアンサー
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ShinRai
満足16pt
私も似たようなことをやりました。
10年過ぎてから、0.7％程度の安い金利のローンに組み替えました。
ただ気をつけなくてはならないのは、組み替えの時に、けっこう厳しい条件を示されて、二回も途中で話が挫折しました。
１． こんなにたくさんのローンをどうやって返すのかを示せと言われた
２． それまでの返済で一度も遅滞した実績がないことを調査された。
私の場合、住宅金融公庫の制度にしたがって、はじめのローンを、35年から50年に組み替えていたのですが、これが問題になりました。
はじめの金融機関は、給料がもらえる60歳までに、すべて払い終わるようにと、うるさくいって、結局、融資は認めてもらえませんでした。
次の金融機関も、そのような方向で、動きだしたので、コンプライアンスとか大丈夫ですか、、、、てなことをお伝えして、再考を促した結果、50年ローンで３８年残っていたのを、もともとの35年ローンにみあった23年ローンとして計算しなおして認めてもらいました。
おかげで返済はだいぶ楽になりました -
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nnknnc
満足20pt
別に良いのではないですか？
貸した銀行は10年間安いとはいえ利息を頂いているわけですから
他に借り換えるから借りた金を返さないわけでもないですし
ゆとり返済って結局は利息だけを支払っているようなものなんですけどね
借りた元金はほとんど減ってないと思いますよ -
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質問の情報
- 登録日時
- 2015-03-04 16:01:37
- 終了日時
- 2015-03-08 18:34:09
- 回答条件
- 1人1回まで
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