福岡で女性専用のアパートを造りたいのですが、どんなシステムで入居者が喜び、どんな内容、どれぐらいまでの家賃設定がいいかわかりません!初めて投資するので失敗したくありません、教えて下さい失敗しない女性用アパートの成功例を!

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  • 登録:2006/05/10 11:01:31
  • 終了:2006/05/17 11:05:03

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セキュリティーと設備の充実を! kkfegw2006/05/15 17:45:17ポイント1pt
1.安全性のアピール ・1階は家主が入居---女性は殆どが1階を敬遠するため。また、家 主が同じ棟住んでいることにより安心する。 ・オートロックを設置---オートロック自体はそれほどセキュリテ ィー効果は少ないが ...
内装に関る仕事をしていて・・・ fiore212006/05/14 11:48:47ポイント1pt
 感じたことを書きます。  ・1階には住みたくない  ・洗濯物が干す場所が見えにくい  ・オートロック式(安全性はかなり重要視されます)  ・靴箱は広く、クローゼットはあってほしい。  ・8畳くらいある ...
客層を高くしない、高級感を出さない imagaichiban2006/05/11 11:25:37ポイント1pt
対象の年齢をある程度決めることが、大切ではないでしょうか。 嫉妬心を煽るような、レベルの人たちは避ける構想にしてはどうですか。
参考までに私が福岡市内で部屋を探した時の条件は sk05102006/05/11 01:01:24ポイント1pt
・オートロック、カードキーなど防犯対策されている ・大通りに面している ・最寄のバス停が近い(福岡は生活する上でバスの利用が多いので) ・スーパー、コンビニが近い ・収納が多い ・コンロがガスコンロで、2口 ...
女性のこだわり suneo72006/05/10 23:27:47ポイント1pt
私は男ですが、妻や妹を見ている限りでは、内装よりも間取りや装備品などに女性特有のこだわりがあるようです。例えば、女性であれば下着を室内に干せるスペース(浴室乾燥機)や風呂トイレは別である事や、靴や洋服 ...
半年前まで住んでいました pichpich2006/05/10 21:51:05ポイント1pt
都内のマンションに住んでしました。 概観はレンガ造りで、1階は動物病院でした。 女の人にとって、概観はとても大切だと思います。選ぶポイント。 そして1階はテナントなんていいかもしれませんね。 オートロ ...
女性なら100パーセント効果あり arukusainou2006/05/10 16:16:28ポイント1pt
女は美しくありたいというのが一生の欲望。それをナチュラルに満たす方法。1階ロビーフロントは全面等身大の鏡を設置してあげるの。そうするといつも仕事前デート前に綺麗な自分をチェックできるでしょ?これマジ効 ...
ご健闘を祈ります gustav52006/05/10 13:34:39ポイント1pt
成功する建物を作るという契約は難しいとおもいますが、地元を知り尽くしている業者のほうが私はいいと思います。地元で商売してる以上は馬鹿なことはしにくいからです。 近所に大学があれば学生向けで成功するとお ...
新聞広告とかに載っているメーカーのセミナーに行ってみては どんぺい2006/05/10 12:47:32ポイント1pt
その後のしつこい営業が嫌でしょうが、色々な情報が得られますよ 特に、税理士さんや弁護士さんが来て話しをするのより、 リクルートとかアトラクターズラボとかが分析結果を 発表してくれるのは、生データが出 ...
まずは、allaboutとかで調べてみては どんぺい2006/05/10 12:41:35ポイント1pt
例えば、こういうページで勉強してみては http://allabout.co.jp/finance/realestateinvest/
1階を作らない aiaina2006/05/10 12:35:49ポイント1pt
女性は1階には住みたがらないものですね。 怖いので・・・ なので1階を作らずに、そして尚且つ洗濯物をあんぜんに干せるように外部からの危険を回避するようにするのがいいとおもいます
学生の時住んでました chatora01232006/05/10 11:58:28ポイント1pt
神奈川でしたが女性専用マンションでした。近くに通う学校があり学校側からの推薦もありました。(ゴミの出し方や近所からの評判がよいた安心して住めると) 実際オートロックがあるわけではなかったのですが2棟立っ ...
安全そうなのがいいのでは gettoblaster2006/05/10 11:55:05ポイント1pt
アパートとなっているので木造だと思いますが、特に女性は1Fを安全面で嫌うようです。2階建てだと半分は1Fなのできつい!そこで、 ・建築費や防水のメンテがやや高くつきますが、ベランダを作り、その外側を ...
私が利用するとしたら・・・。 nano3272006/05/10 11:35:55ポイント1pt
一人で女性専用の賃貸住宅を探すとしたら 1.セキュリティがある程度万全 2.ベランダにちゃんと目隠しがある 3.ゴミ捨て場がいたずらされにくいようになっている 4.全体的にセンスの良い外観と内装 5.収納が豊 ...
まずは相場を知ること taka27a2006/05/10 11:08:25ポイント1pt
が第一歩だと思います。新築であれば多少強気の「相場」×1.05~1.1までは可能です。礼金、敷金(保証金)、敷引きをなるべく抑えて、回転をよくする事を心がけてはいかがでしょう。

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