マンション売却して一戸建てに住み替えを検討しています。某大手不動産仲介業者に査定と仲介をを依頼しました。

先週の話では、ここの地区は近年値上がりしているので3570万円でほぼ70パーセントは売却できると思います。と営業マンは自信満々に言っていました。また以前話を聞いた別の業者も3510万と査定していました。
しかし昨日になって急に営業マンから「3000万なら別の業者が買い取ると言ってますよ」とそのほうが、住み替えがスムーズに行きます。
おすすめです。言ってきました。しかも、熱心に業者への売却を勧めてきます。早い住み替えを親身に願ってのことなのか、真意がわかりかねます。
売価に５８０万も差があるのでどうしたものか悩んでいます。
ご助言をおねがいします。