裏の空き地に家を建てると､建築会社の営業ﾏﾝがﾍﾟﾗﾍﾟﾗのA4の工事のお知らせを持って挨拶に来ました｡聞くと3日後に工事を始めるというのです｡真裏に三階建てを建てるというのです(私の家は2階建てです)｡しかも､私の家の南側に(物干があるﾍﾞﾗﾝﾀﾞがあるのに･･)｡業者の方は『建築確認は市の建築家に取ってあります｡』と､いうのです｡『法的には問題ないから誠意等見せなくても適当にあしらっておけばいい』と､いうのが見え見えです｡ 日照権で検索してみました｡以下のｻｲﾄが参考になるかと思います｡
日照権にまつわるﾄﾗﾌﾞﾙ ：http://juki.nomaki.jp/nisho.htm
北側の日照権について (全ﾚｽ) - 一戸建て掲示板：e戸建て ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/19899/all
この事例は､新しく家を建てるｻｲﾄﾞからの質問になっています｡
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miharaseihyou ﾍﾞｽﾄｱﾝｻｰ |
最低限確認するべきなのは敷地の境界を測量したかどうか？
境界線の確認が過去にあったかどうか･･です｡
http://www13.ocn.ne.jp/~taiyou04/140408.html
ﾋﾟﾝが打ってあるかどうか確認してください｡
いきなりだと測量もしていない可能性があります｡
隣地との境界がいい加減なまま､なし崩し的に建てられてしまうと､既得権益が確立してしまう場合が多い｡
はみ出させないようにする事と､最低限の距離､ﾌｪﾝｽなども含めて控えて建ててもらう事です｡
可能ならば設計図を実地で確認するべきだと思います｡
不動産業者などの専門家に立ち会ってもらう方がﾍﾞﾀｰでしょう｡
また､工事の最中にはみ出してくる質の悪いのも多いので気をつけるべきだと思います｡
話し合いにしろ文句を付けるにしろ､建設会社とだけでは効果が低いです｡
実際にそこに住む建て主も交えた方が､今後､何十年も顔を合わせるだけに､相手も無下にできません｡
もちろん逆も言えるので､そうそう強硬な態度はとれないかもしれませんが､訴訟などで断固争うという事でない限り､どこかで妥協しなければならないのですから､お互いに納得できる線を話し合いで決着した方が良いと思います｡
建設会社は家ができちゃえば知らん顔ですからね｡
そんなのと交渉したって意味はありません｡
