建物賃貸借契約における、

連帯保証契約について教え下さい。

借主の滞納等が恒常的で悪質な場合において、
連帯保証人からの申し出により、
現在存する滞納家賃全額を自分（連帯保証人）が
一括で支払うので、その条件として、
連帯保証契約を解除し、今後の債務責任は負わないとすることは可能でしょうか。

尚、主債務者である本人とは連絡がとれない、
または、文書等による承諾が取れない状態であることと仮定し、
また、連帯保証人と貸主との間では、
連帯保証契約の解除につき、合意が得られているものと仮定します。

宜しくお願い致します。