それは15坪です。敷地面積がです。まわりに庭があるし、壁の厚みも必要なので30畳換算の広さのうち部屋が合計10畳+水回りしかなくても不自然ではありません
間取図から計算すると、大体25?ぐらいですね。
ちょうど半分だから、間取図に1階を書き忘れたか、2階だけの賃貸なのに1階も面積に加えちゃったか。たぶん、後者でしょうね、内階段ないし。
答えは専有面積の欄に延べ床面積を書いてしまったでしょう。
江戸間サイズの畳16枚分で計算すると専有面積は24.768m2くらいになります。
2階建てなので延べ床面積は倍の49.536m2くらいになります。
回答1の敷地面積説は残念ながら該当しないと思います。
googleの航空写真を眺めても建ぺい率50%の贅沢な邸宅は見当たりませんでした。
回答2の一階の面積を加えた説は微妙です。
延べ床面積という項目があるので、そのような面倒なことはしないです。