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きゃづみぃ ●40ポイント ベストアンサー |
http://www.souzoku-tetuduki.com/p-zaisan-meihen.htm
http://www.zouyo.jp/meigi.html
? 手続きのすすめ方
1.登記に必要な書類の収集
登記に必要な書類はどのように遺産分割の協議が行われたかによって必要な書類が異なってきます。
具体的には以下のとおりになります。
1-1.法定相続人が一人の場合または法定相続分で相続をする場合
被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本
法定相続人の戸籍謄本
法定相続人の住民票
相続する不動産の固定資産税評価証明書
以上の書類は全て市区町村役場で取得することができます。なお、東京23区の不動産についての固定資産税評価証明書は都税事務所で取得しなければなりません。
1-2.遺産分割協議で決めた割合で相続をする場合
被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本
法定相続人の戸籍謄本
法定相続人の住民票
相続する不動産の固定資産税評価証明書
法定相続人の印鑑証明書
遺産分割協議書
戸籍謄本、住民票、評価証明書、印鑑証明書については全て市町村役場で取得することができます。なお、東京23区の不動産についての固定資産税評価証明書は都税事務所で取得しなければなりません。
遺産分割協議書については遺産の分割のページで作成した協議書をそのまま使用することができます。
まずは、贈与をする不動産の登記簿謄本(登記事項証明書)を、法務局(登記所)から取り寄せてください。これは郵送でもできます(交付手数料は、必要な額の登記印紙を同封します)。
謄本が取得できたところで確認です。
ちゃんとお父様の単独名義になっているか、
そのお父様の住所氏名は、最新のものと一致しているか(一致していなければ変更登記が必要です)、抵当権などの第三者のための登記がされていないか、などです。
問題がなければ、必要な書類などを用意します。
お父様の出生からの全ての戸籍を集めます。これが一番面倒な作業です。
貴方の住民票の写しと実印、印鑑証明書(有効期限は3ヶ月)、固定資産評価証明書(年度内有効)が必要です。
登記申請書類の提出は、郵送でも可能になりました。
が、登記済証の受領に関しては、やはり管轄法務局へ出向かなければなりません。
具体的な手続きについては以下を参考にしてください。
URL は私のブログです。本題からそれますが、よろしければ一度お越しください。
http://blog.livedoor.jp/papavolvol/lite/
こちらは参考になりますか?
http://www.meigihenkou.com/zei.html
不動産の名義変更(土地名義変更、建物名義変更、住宅名義変更、マンション名義変更など)には、いくつかの税金がかかります。
はっきり言って、けっこう高いです。
何も考えないで名義変更しますと、後から、予想もしない税金の請求を受けて、驚くこととなります。
相続による土地建物の名義変更の方法
http://www.cosmos-sihou.jp/meigi_henkou.html
http://www.geocities.jp/imaijimusho/souzoku.html